Gepflegtes Reihenendhaus mit großzügigem Garten

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.500 €
Grundstück
ca. 473 m²
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.500 €
Grundstück
ca. 473 m²
49088 Osnabrück - Dodesheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TESNNIS4QS

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1960 bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die in Osnabrück ein Zuhause mit eigenem Garten und solider Raumaufteilung suchen. Auf einem ca. 473 m² großen Erbbaugrundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch eine angenehme Kombination aus Wohnkomfort, praktischen Nebenflächen und zusätzlichem Platz im Außenbereich. Die ca. 93,10 m² große Wohnfläche verteilt sich funktional auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer als zentraler Lebensmittelpunkt, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Ergänzend zur Wohnfläche stehen Ihnen im Erdgeschoss ca. 14,88 m² Nutzfläche in Form zweier Abstellräume, sowie dem Geräteraum außerhalb des Hauses zur Verfügüng. Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung, darunter ein Schlafzimmer mit Ankleide, ergänzt durch zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und zu jeder Jahreszeit einen geschützten Rückzugsort schafft. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenendhaus als solides, gut nutzbares Zuhause mit angenehmer Grundstücksgröße und guter Basis für individuelles Wohnen für Ihre Familie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gern das ausführliche Web-Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 14,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-08-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Grundstück
ca. 473 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
249.500,00 €
Preis/m²
2.682,80 €
Provision
3,57 % inkl. ges. Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
181
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen!

+++Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Angebot um ein Erbbaugrundstück handelt. Das Erbbaurecht läuft noch bis zum 30.09.2099. Der Erbbauzins beträgt jährlich ca. 2.641,41 €. Letzte Erhöhung am 01.10.2024.

- Reihenendhaus

- ca. 473 m² Erbbaugrundstück

- ca. 93,10 m² Wohnfläche
- EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC
- 1. OG: Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, Badezimmer und separates WC

- ca. 14,88 m² Nutzfläche

- Garage auf einem Eigentumsgrundstück

- Garten mit Wintergarten

- Bedarfsausweis: 181 kWh/(m²*a), Gas, E-Klasse F, Bj. 1958, Bj. Heizung 2020

Lagebeschreibung

Dodesheide ist ein Stadtteil im Nordosten von Osnabrück mit 9.936 Einwohnern (12/2018), die sich auf 4,49 km² Fläche verteilen. Begrenzt wird der Stadtteil im Norden durch die Vehrter Landstraße, im Westen durch die Landwehr, eine aus Wall und Graben bestehende ehemalige Befestigung des Osnabrücker Stadtgebietes, im Süden durch den Sandbach und die Bahnlinie Osnabrück-Bremen und im Osten durch die Stadtgrenze.
Öffentliche Schulen sind die Grundschule Schule in der Dodesheide, die Förderschule Herman-Nohl-Schule sowie eine Außenstelle der Berufsbildenden Schulen Haste am Limberg. Das städtische Gemeinschaftszentrum Lerchenstraße ist Anlaufpunkt für Kinder, Jugendliche und Erwachsene und bietet regelmäßig Veranstaltungen und Fahrten an. Neben dem Gemeinschaftszentrum wurde der erste Großspielplatz der Stadt angelegt, der ebenfalls für alle Generationen vorgesehen ist. Der nach dem Stadtteil benannte Sportverein SSC Dodesheide ist im Nachbarstadtteil Sonnenhügel ansässig.
Der Stadtteil Dodesheide ist sehr gut an die Innenstadt angebunden. Mehrere Buslinien bringen die Bewohner innerhalb von 15 bis 20 Minuten in die Stadt. Zudem gibt es eine schnelle Verbindung zum nahe gelegenen Nettebad.Mit dem Rad ist man in etwa 15 Minuten in der Innenstadt, zu Fuß braucht man etwa eine Dreiviertelstunde.
An der Mönkedieckstraße gibt es ein großes Nahversorgungszentrum mit Supermärkten, Bekleidungsgeschäften und weiteren Angeboten für den täglichen Bedarf. Zusätzlich gibt es entlang der Ellerstraße eine Reihe kleinerer Geschäfte. Auch Cafés und ein paar Restaurants findet man in der Dodesheide.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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