Saniertes Zweifamilienhaus in grüner Waldrandlage von Lüstringen

Wohnfläche
ca. 212 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 1180 m²
Wohnfläche
ca. 212 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 1180 m²
49086 Osnabrück - Lüstringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XMHPYJN7K3

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus, das im Jahr 1966 erbaut und 2015 umfassend saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 212 m² und einem weitläufigen Eigentumsgrundstück von ca. 1.180 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Familien und Investoren. Das Haus verfügt über zwei baugleiche Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern, Küche, Bad, Terrasse/Balkon, die sich ideal für individuelle Wohnkonzepte eignen. Zusätzlich steht ein Vollkeller zur Verfügung, der viel Stauraum bietet. Die drei Garagen auf dem Grundstück bieten viel Platz für mehrere Fahrzeuge. Die beiden Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten eine attraktive Möglichkeit zur Generierung von Mieteinnahmen. Entscheiden Sie, wie Sie das Haus nutzen wollen: Vermieten wie bisher oder alles oder einen Teil selbst nutzen und zusätzlich Mieteinnahmen generieren? Die familienfreundliche Lage des Hauses am Waldrand garantiert eine hohe Lebensqualität und eine naturnahe Umgebung, ideal für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in eine attraktive Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese sanierte und geräumige Immobilie zu erwerben!

Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 212 m²
Grundstück
ca. 1180 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
750.000,00 €
Preis/m²
3.537,74 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
139
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-06-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-06-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

In einem charmanten Stadtteil von Osnabrück, umgeben von einer harmonischen Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsorten, liegt eine Adresse, die sowohl Ruhe als auch eine lebendige Gemeinschaft bietet. Diese Lage ist ideal für Familien, die das Beste aus beiden Welten suchen. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft, in der Kinder in sicherer Umgebung spielen können, während Eltern die Nähe zu wichtigen Einrichtungen genießen.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Supermärkte und lokale Geschäfte sind schnell erreichbar und bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel. In wenigen Minuten erreicht man die wichtigsten Straßenverbindungen, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Regionen ermöglichen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch mehrere Buslinien gegeben, die regelmäßig Richtung Osnabrücker Innenstadt und Hauptbahnhof verkehren.
Naturfreunde kommen absolut auf ihre Kosten: Der nebenan liegende Wald lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während Erwachsene die frische Luft genießen oder sich sportlich betätigen. Die Kombination aus urbanem Flair und naturnahen Erholungsgebieten macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, die eine hohe Lebensqualität suchen. In diesem lebendigen Stadtteil findet man alles, was das Herz begehrt - ein perfektes Zuhause für alle, die das Leben in seiner Vielfalt schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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