Schmuckes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 695 m² erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus, das im Jahr 1960 errichtet wurde und laut offizieller Angabe rund 95 m² Wohnfläche bietet - spätere Messungen ergaben jedoch, dass die tatsächliche Wohnfläche bei etwas über 100 m² liegt. Es lässt sich nicht von der Hand weisen, dass das Haus in die Jahre gekommen ist, doch mit dem richtigen Konzept lässt sich diese Immobilie in einen modernen Wohlfühlort für die ganze Familie verwandeln. Bereits der Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe empfängt Sie einladend im Erdgeschoss. Ein besonderes Detail ist die Küche, denn sie verfügt über zwei Türen, sodass sich ein praktischer Rundgang von der Küche über den Flur in den Wohn- und Essbereich und von dort zurück in die Küche ergibt - ein Grundriss, der kurze Wege und viel Alltagskomfort schafft. Der Wohn- und Essbereich selbst ist L-förmig geschnitten und bietet dadurch klar getrennte Bereiche zum Wohnen und Essen, mit direktem Austritt zur West-Terrasse für fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Ein Gäste-WC steht zudem für Besucher zur Verfügung, und der Flur mit Treppenhaus verbindet alle Ebenen des Hauses miteinander. Im Dachgeschoss verteilen sich zwei Kinderzimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer, ergänzt durch ein Wannenbad - ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Untergeschoss punktet mit mehreren beheizten Kellerräumen, die sich vielseitig als Hobby-, Vorrats- oder Stauraum nutzen lassen, einem separaten Heizungsraum sowie einem zusätzlichen Duschbad, das die Nutzungsmöglichkeiten dieser Ebene weiter aufwertet. Das Grundstück mit seinen 695 m² lässt viel Raum für Gartengestaltung, Spiel und Erholung im Freien. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet zusätzlich zum Wohnkomfort auch einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Sonstiges
Die Immobilie wird leerstehend und geräumt, frei eines Mietverhältnisses übergeben. Besitzübergang nach Absprache. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Garantie und/oder Gewährleistung übernommen werden. Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.guelke-immobilien.de.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen