Attraktives und großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Architektur und ein familienfreundliches Umfeld auf einem großen Grundstück mit 1.319 m². Auf ca. 233 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 gut geschnittene Zimmer, die viel Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten ermöglichen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine hochwertige Nolte-Einbauküche, ein weiteres Zimmer mit Bad en Suite, ein separates Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Zudem besteht ein direkter Zugang zur Garage vom Flur aus. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit separater Ankleide und eigenem Badezimmer. Darüber hinaus stehen drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Dachboden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Auf folgende weitere Ausstattungsmerkmale möchten wir noch hinweisen: - Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. der Garage - Teilweise außenliegende Stoffverdunkelungen und teilweise Rollläden - Designbelag in Holzoptik im gesamten Haus - hochwertiger Gussboden in den Bädern - Garage mit Starkstromanschluss - Gasheizung aus dem Baujahr, unterstützt durch Solarthermie zur Warmwasserbereitung - Fest installierte Wasserentkalkungsanlage im HWR Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht zudem komfortables, ebenerdiges Wohnen und macht die Immobilie auch für verschiedene Lebensphasen attraktiv.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch eine E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen