Ein Haus, viele Möglichkeiten - Wohnen für Jung und Alt unter einem Dach

Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 704 m²
Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 704 m²
29664 Walsrode - Walsrode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q4ACWZEGCQ

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Fertighausbauweise aus dem Baujahr 1969 bietet mit ca. 186 m² Wohnfläche viel Platz für den Familienalltag und eine tolle Raumaufteilung, die sowohl gemeinsames Wohnen als auch Rückzugsmöglichkeiten ermöglicht. Für weitere Informationen laden Sie sich gern das Exposé herunter. Um schnellstmöglich einen Besichtigungstermin zu erhalten, senden Sie uns vorab eine Finanzierungbestätigung zu. Wir danken für Ihr Verständnis.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.4.2036. Endenergiebedarf beträgt 160.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist F. Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. E-Mail senden zur Terminvereinbarung mit dem Stichwort "1319". GEG Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 160,2 kWh/(m²*a), Öl, Bj. 1969, Energieeffizienzklasse: F

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 186 m²
Grundstück
ca. 704 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
1.284,95 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
160.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Walsrode und damit in einem gewachsenen Wohnumfeld, das sich im Alltag angenehm unkompliziert anfühlt. Wer mit Kindern plant, schätzt hier vor allem die kurzen Wege zu Betreuung, Schule und viel Grün.

Für den Start in den Tag liegen mehrere Spielplätze in der Nähe, teils schon in ca. 500 m Entfernung. Auch kleine Auszeiten im Grünen sind schnell möglich, denn mehrere Parks erreichen Sie fußläufig in ca. 500 bis 800 m.

Auch die Nahversorgung ist alltagstauglich: Ein Supermarkt wie Rewe oder Netto ist jeweils in etwa ca. 800 m erreichbar, Kaufland liegt mit ca. 1,1 km ebenfalls gut angebunden. Drogeriemärkte wie dm und Rossmann befinden sich in der Nähe, grob um ca. 1,1 bis 1,4 km. Arztpraxen sind ebenfalls gut erreichbar, darunter eine Kinderarztpraxis in ca. 1,1 km, was im Familienalltag spürbar entlastet.

Die Anbindung ist vielseitig. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe, weitere Haltestellen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Walsrode ist mit ca. 900 m ebenfalls nah und bietet eine gute Option für Pendler und Ausflüge. Mit dem Auto sind Sie zügig auf der Autobahn A7, die Walsrode an die Achse Hannover und Hamburg anbindet. Für weitere Reisen ist der Flughafen Hannover in etwa ca. 60 km erreichbar.

In Summe überzeugt die Lage durch kurze Wege, grüne Rückzugsorte und eine praktische Infrastruktur, die den Familienalltag spürbar erleichtert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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