Einfamilienhaus auf dem Lande - einziehen ohne Sanierung!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 bietet rund 112 m² Wohnfläche auf 1,5 Ebenen sowie ein großzügiges Grundstück mit 799 m². Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für Käufer, die Grundriss und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele mit Platz für Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in die separate Küche sowie in den großzügigen Wohn und Essbereich mit ca. 29 m² als zentralen Lebensmittelpunkt. Praktisch ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein separates WC. Das Obergeschoss ist klassisch aufgeteilt und bietet ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich gut als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Badezimmer komplettiert diese Etage. Zusätzliche Nutzfläche steht im Dachboden zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Gas Zentralheizung.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.4.2036. Endenergieverbrauch beträgt 41.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist A. Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. Termine werden ausschließlich mit Finanzierungsbestätigung per E-Mail an [email protected] vereinbart. GEG Pflichtangaben: Verbrauchsausweis, 41,30 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1997, Effizienzklasse A

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen