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Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
459.900 €
Grundstück
ca. 270 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
459.900 €
Grundstück
ca. 270 m²
74706 Osterburken - Osterburken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264BS2EG5ZLR

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Objektbeschreibung

Attraktives Familienhaus mit hochwertiger Ausstattung. Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2018 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer energieeffizienten Bauweise. Auf rund 141 m² Wohnfläche bietet es großzügig geschnittene 5 Zimmer - ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder zur Nutzung als Kapitalanlage. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche, einladende Wohnbereiche sowie insgesamt 4 Schlafzimmer sorgen für eine hervorragende Raumaufteilung. Zwei geschmackvoll gestaltete Tageslichtbäder - eines mit Dusche, das andere mit Badewanne - bieten Komfort auf hohem Niveau. Ein zusätzliches separates Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 270 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.261,70 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,17
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.200,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
44.14
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-10-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Objektart: Reihenmittelhaus
Ort: Osterburken
Baujahr: 2018
Wohnfläche: ca. 141 m²
Grundstücksfläche: ca. 270 m²
Zimmeranzahl: 5 (davon 4 Schlafzimmer)
Terrasse: ca. 9 m² Sonnen-Terrasse
Stellplätze: 2 Außenstellplätze mit E-Ladesteckdosen

Ausstattung im Überblick
Hochwertige Einbauküche
2 Tageslichtbäder (Dusche & Wanne)
1 separates Gäste-WC im EG
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Ausgebautes Dachgeschoss mit Technikraum
Waschmaschinenanschluss im DG
3-fach verglaste Fenster
Laminat- und Fliesenböden
Ruhige, familienfreundliche Lage


Aktuell vermietet: Ja
Kaltmiete: 1.600 € / Monat
Nebenkosten (vom Mieter gezahlt): 150 € / Monat


Besonderheiten
Das Objekt ist aktuell solide vermietet (Kaltmiete 1.600 € + 150 € NK).
Zukunftssicher: Ausgestattet für die Elektromobilität mit zwei E-Ladesteckdosen.
Energieeffizient: Dank moderner Heiztechnik und hochwertiger Bauweise.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in idyllischer und dennoch verkehrsgünstiger Lage von Osterburken. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn sorgt für Mobilität und Flexibilität im Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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