Premium Doppelhaushälfte - Neubau : Wärmepumpe, PV-Anlage & Carport inklusive

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 340 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 340 m²
49179 Ostercappeln - Ostercappeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25K3RNJ1CCYM

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige Doppelhaushälfte im Erstbezug überzeugt auf 134 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung auf zwei Etagen. Die fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten großzügigen Platz für die ganze Familie. Zwei moderne Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort. Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung garantiert angenehme Wärme bei niedrigen Betriebskosten. Der eigene Garten auf einem 340 m² großen Grundstück lädt zum Entspannen ein. Ein Carport rundet das Angebot ab.

Sonstiges
DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien - von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service - beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 340 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.000,00 €
Preis/m²
3.425,37 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
2,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
- Neubau im energieeffizienten KfW-40-Standard

- Fertigstellung: Februar 2027

- 134 m² Wohnfläche auf 340 m² Grundstück

- Beheizung durch Luft-Wärmepumpe

- Photovoltaikanlage

- Sehr geringe Heizkosten

- 3-fach verglaste Kunststofffenster

- Großer Garten

- Gepflasterte Terrasse und Hof

- Carport inklusive

- Terrassenüberdachung möglich

- Gäste-WC vorhanden

- Gartennutzung

- Fußbodenheizung

- Bodenbeläge können bis 35€/qm mitgestaltet werden

- Alternativ Eingangs - und Nassräume graue Fließen und Wohnräume Vinyl Holzoptik

- Energieeffizienzklasse A+

- Dachboden vorhanden in Absprache mit Treppe möglich

- Außenanlagen inkl. Rasen, Pflasterarbeiten, Bordstein gesetzt

-Ihre Haushälfte mit eigenem Grundstück - grundbuchlich separat und ohne zusätzliche Kosten für die Teilung

- KfW-Programm 300 - Klimafreundlicher Neubau (Effizienzhaus 40)
Bis zu 100.000 € zinsvergünstigtes Darlehen
Voraussetzung: Effizienzhaus-Standard 40 mit Nachhaltigkeitsbewertung (LCA)

Lagebeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Ostercappeln, im idyllischen Stadtteil Schwagstorf Neubaugebiet "Im Felsener Moor". Diese charmante Wohngegend besticht durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zum malerischen Kanal, der zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien einlädt.

Schwagstorf bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, sodass sowohl die Innenstadt von Ostercappeln als auch umliegende Städte schnell erreichbar sind. In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler.

Entdecken Sie die Vorzüge dieses naturnahen Wohnortes, eingebettet in eine harmonische Wohnlandschaft und profitieren Sie von der hohen Lebensqualität, die Schwagstorf seinen Bewohnern bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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