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Wohnhaus mit großem Gartengrundstück in Osterhofen - Altenmarkt



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Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 1148 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 1148 m²
94486 Osterhofen - Altenmarkt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2515YVUI3PB2

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Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde ca. 1930 einstöckig in Massivbauweise errichtet, 1964 wurde das Wohnhaus aufgestockt. Aufteilung: KG.: Kellerraum mit Zentralheizung EG.: Flur, Wohnküche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad/WC. OG.: Flur, Spielzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Balkon. DG.: Speicher Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m². Eine Garage mit Nebenräumen befindet sich auf dem Grundstück. Die Fenster wurden 2007 erneuert, das Bad ca. 1980. Die Öl-Zentralheizung Fabr. Viessmann stammt aus dem Jahre 1990, der Brenner aus 1991. Öffentl. Wasserversorgung. Kanalisation. Glasfaser-Internetanschluß liegt bereits an der Grundstücksgrenze. Energieausweisdaten: Bedarfs-Energieausweis vom 25.08.2025 Wesentl. Energieträger: Heizöl Baujahr Gebäude: 1930/aufgestockt 1964 Endenergiebedarf: 404,38 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr Wärmeerzeuger: 1990

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.78, Distanz zur Grundschule: 0.99, Distanz zur Realschule: 1.02, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.19, Distanz zum Gymnasium: 8.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.63, Distanz zur Autobahn: 7.84, Distanz zum Bus: 9.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.46

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 1148 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.027,78 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
404.38
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
Die Highlights:
- Einbauküche
- Garage
- Öl-Zentralheizung
- Kunststofffenster
- sofort frei
- großes Gartengrundstück

Lagebeschreibung

Das ältere Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Osterhofen im Ortsteil Altenmarkt, einem Ortsteil, der sich durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung auszeichnet. Eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, bietet dieser Standort eine perfekte Balance zwischen naturnaher Erholung und urbaner Erreichbarkeit. Die Region ist bekannt für ihre herrlichen Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren durch die umliegende Natur einladen.

In Osterhofen-Altenmarkt profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Für Pendler ideal ist die optimale Anbindung an die B8, welche eine zügige Verbindung in die benachbarten Städte Deggendorf und Passau gewährleistet. Auch das kulturelle und gesellschaftliche Leben kommt hier nicht zu kurz: Lokale Vereine und Veranstaltungen fördern das Gemeinschaftsgefühl und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Dieses Einfamilienhaus ist der ideale Rückzugsort für Familien oder Paare, die das Landleben genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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