Wohnen auf einer Ebene - sanierter Bungalow mit 2.000 m² Grundstück und Nebengebäude

Dieser freistehende Bungalow verbindet modernes Wohnen auf einer Ebene mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits durchgeführt wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen, darunter neue Fenster mit elektrischen Rollläden sowie eine moderne Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2024. Das Wohnhaus wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, nahezu bezugsfertigen Zustand. Mit ca. 145 m² Wohnfläche bietet die Immobilie helle, gut geschnittene Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Platz für Paare, Familien oder Käufer, die komfortables Wohnen ohne Treppen bevorzugen. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Esszimmer, eine geräumige Küche mit neuer, unbenutzter Einbauküche, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Süd-Terrasse, die direkt vom Eingangsbereich erreichbar ist und einen schönen Blick auf das weitläufige Grundstück bietet. Das ca. 2.000 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Garten, Freizeit, Tierhaltung, gewerbliche Nutzung oder perspektivisch eine weitere Bebauung bzw. Grundstücksteilung - jeweils vorbehaltlich behördlicher Genehmigung. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein großzügiges Nebengebäude mit ca. 100 m² Nutzfläche. Dieses eignet sich ideal als Werkstatt, Lager, Hobbybereich, Atelier oder für selbstständige bzw. gewerbliche Tätigkeiten. Durch die Lage im Mischgebiet ist diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Auch eine Erweiterung bzw. Umgestaltung zur Einliegerwohnung ist möglich (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung und Genehmigung).

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG Vorading-Siedlung 27, 94508 Schöllnach Tel.: +49 171 6903877 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2025