Attraktives Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Randlage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die ruhige Lage sowie ein attraktives Grundstück mit eingewachsenem Garten. Das Haus verfügt über zwei vollständig ausgestattete Wohneinheiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Jede Wohnung besitzt eine eigene Küche sowie ein eigenes Badezimmer. Durch die getrennten Strom- und Wasserzähler können die Einheiten unabhängig voneinander genutzt und abgerechnet werden. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Im Untergeschoss bietet das Haus zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungen. Neben dem Heizungsraum und einem separaten Abstellraum steht ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein eigenes kleines Bad mit Dusche, wodurch sich attraktive Möglichkeiten für Freizeit, Gäste oder Homeoffice ergeben. Außenbereich: Der liebevoll eingewachsene Garten mit Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die gewachsene Bepflanzung schafft eine angenehme Privatsphäre und verleiht dem Grundstück einen besonderen Charme. Ein sonniger Balkon lädt dazu ein, die ruhige Umgebung und den Blick ins Grüne zu genießen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 147,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1994 Besonderheiten: Die Kombination aus zwei vollständig ausgestatteten Wohneinheiten, separaten Verbrauchszählern und großzügigen Nutzflächen im Keller macht diese Immobilie besonders flexibel. Ob als klassisches Einfamilienhaus für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder mit teilweiser Vermietung - hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Wohnlage.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen