Osterholz-Scharmbeck . Charmante Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern & Garten in ruhiger Wohnlage

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1939 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 133,41 m² & insgesamt 6 Zimmern eine gute Grundlage für Familien, Paare oder alle, die sich ein Zuhause mit viel Platz & Gestaltungsmöglichkeiten wünschen. Insgesamt stehen 4 Schlafzimmer zur Verfügung, sodass sich die Immobilie flexibel an unterschiedliche Wohnsituationen anpassen lässt. Schon beim Betreten des Hauses wird die praktische Raumaufteilung deutlich. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses & bietet direkten Zugang zur Terrasse & in den Garten. Angrenzend befindet sich ein kleiner Essbereich, der den Wohnraum ideal ergänzt & eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Küche ist bereits inklusive Elektrogeräten vorhanden & bietet eine praktische Anbindung an ein weiteres Zimmer. Dieses kann je nach Bedarf als Essbereich, Arbeitszimmer, Spielzimmer oder zusätzliches Zimmer genutzt werden. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss & verfügt über eine Dusche, zwei Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss. Vor dem Badezimmer befindet sich ein Flurbereich mit dem zweiten Hauseingang. Dieser zusätzliche Eingang auf der Rückseite ist über den Garten & die Terrasse erreichbar & bietet im Alltag eine praktische Ergänzung zum Haupteingang auf der Vorderseite. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer. Zwischen zwei Schlafzimmern liegt ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Ankleidezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen. Im Jahr 2025 wurden 3 fach verglaste Fenster inklusive Außenjalousien eingebaut. Ebenfalls wurde 2025 die Elektrik erneuert. Dabei wurden sämtliche Leitungen sowie der Verteilerkasten ausgetauscht. Teilweise sind derzeit noch Leitungen an der Decke oder verspachtelte Leitungsschlitze sichtbar, die im Rahmen weiterer Renovierungsarbeiten fertiggestellt werden können. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 1994. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Teilkeller mit einem Abstellraum & einem Heizungsraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Terrasse mit Markise, einen Garten sowie einen Stellplatz direkt vor der Haustür. Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung, die bereits erneuerten Fenster, die modernisierte Elektrik & das vorhandene Platzangebot. Mit weiteren Renovierungsarbeiten lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen, das besonders für Familien oder Paare mit Platzbedarf interessant ist.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2025