G 32 OSTERHOLZ-SCHARMBECK -charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage-

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern in ruhiger und begehrter Lage von Osterholz-Scharmbeck. Die Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die gute Anbindung an Bremen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kin-dergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung mit dem Waldgebiet Klosterholz inklusive Waldspielplatz, der Hamme, dem Hafen sowie dem Segelflughafen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein hohes Maß an Lebensqualität. Das Umfeld ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Immobilie wurde ca. 1925 in massiver Bauweise auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 516 m² errichtet. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 100 m² zuzüglich ca. 20 m² Nutzfläche im Keller sowie ca. 14 m² Nutzfläche im Dachboden. Das Haus verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit: . zwei Schlafzimmern zzgl. zwei weitere Räume im Dachbodenbereich . einem Hauswirtschaftsraum . einem modernisierten Tageslichtbad mit Wanne . einer großzügigen Küche . einem Abstellraum . einem Wohnzimmer . einem großzügigen Durchgangszimmer . Keller- und Dachbodenflächen Raumaufteilung Erdgeschoss Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den geräumigen Flur. Von hier aus erreichen Sie die großzügige Küche, den Abstellraum mit Zugang zum Garten sowie den Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum modernisierten Tageslichtbad. Über ein Durchgangszimmer gelangen Sie in das Wohnzimmer sowie zum Treppenaufgang ins Obergeschoss. Dachgeschoss: Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse bietet. Dachboden Der Dachboden verfügt über zwei weitere Räume, die vielfältig genutzt werden können. Ausstattung . Gasheizung der Firma Vaillant aus ca. 2018 . Warmwasserspeicher vorhanden . ISO-Kunststofffenster aus ca. 1987 . Teilunterkellerung mit Flur und zusätzlichem Raum . PKW-Außenstellplatz direkt am Haus . Teilweise dreiadrige Stromleitungen Diese Doppelhaushälfte bietet viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ein charmantes Zuhause in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur suchen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 20,00 m², Dachbodenfläche: 14,00 m²