Komfortables Wohnen auf einer Ebene - gepflegter Bungalow mit Wohlfühlcharakter

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
368.000 €
Grundstück
ca. 1260 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
368.000 €
Grundstück
ca. 1260 m²
27711 Osterholz-Scharmbeck - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RIL7DHPC1V

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Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die helle Wohnatmosphäre und den schönen Blick ins Grüne. Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein offener und großzügig gestalteter Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Große Sichtachsen sorgen bereits hier für einen freundlichen Eindruck und gewähren einen schönen Blick in den Garten. Das Wohnzimmer begeistert mit großen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Zwischen Wohnzimmer und Küche befindet sich der einladende Essbereich. Die Räume sind halb offen gestaltet und schaffen so ein modernes und gleichzeitig gemütliches Wohnambiente. Die Küche verfügt zusätzlich über einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit weiteren Abstellmöglichkeiten. Der private Schlafbereich umfasst drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Duschbad mit Fenster wurde vor kurzer Zeit modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche Bereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen ein weiteres Duschbad, eine Sauna, ein großer Aufenthaltsraum sowie ein separater Hauswirtschafts- beziehungsweise Wäscheraum zur Verfügung. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Flur mit reichlich Stauraum. Die überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten auf angenehme Weise. Für Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport mit angrenzendem Schuppen sowie eine direkt an das Haus angebaute Garage zur Verfügung. Von der Garage aus besteht ein direkter Zugang in den Garten. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als komfortables Zuhause mit großzügigem Raumangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem hohen Maß an Wohnqualität.

Sonstiges
Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Herbst & Puckhaber Immobilien keine Gewähr oder Haftung. Die mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten sowie sämtliche mit der Vertragsdurchführung entstehenden Gebühren und Abgaben trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 86,81 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 1260 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
368.000,00 €
Preis/m²
3.066,67 €
Preishinweis
5 Garagenstellplätze
Stellplätze
5
Provision
3,57% inkl. Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
160
Gültig bis
2036-06-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
- Fertighaus der Firma Wilms mit durchdachtem Grundriss
- Modernisiertes Duschbad aus dem Jahr 2016 inklusive Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen sowie der Elektrik
- Angenehme Fußbodenerwärmung im Badezimmer
- Barrierefreundliche Schiebetür zum Badezimmer
- Kaminofen mit 7 kW Leistung aus dem Jahr 2013
- Fliesenbeläge teilweise aus dem Jahr 2013
- Rollläden an ausgewählten Fenstern, teilweise elektrisch betrieben
- Sauna mit zusätzlicher Dusche (Baujahr 1993)
- Doppelcarport mit angrenzendem Geräteschuppen aus dem Jahr 1998
- Elektrisches Garagentor aus dem Jahr 2011 sowie erneuertes Garagendach
- Pflegeleichte Schieferplatten im Außenbereich
- Kunststofffenster im Kellerbereich (1993 und 2008)
- Insektenschutzgitter an ausgewählten Fenstern
- Pflasterarbeiten im Außenbereich aus dem Jahr 2010
- Bachlauf entlang des Grundstücks, der für ein besonderes Ambiente sorgt

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Lintel der Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Lage verbindet ein naturnahes Wohngefühl mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Innenstadt von Osterholz-Scharmbeck mit ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen befindet sich in kurzer Entfernung.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an die Städte Bremen und Bremerhaven. Darüber hinaus bietet die grüne Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu schätzen wissen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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