Idyllisches Zuhause mit Terrasse und Garten

Dieses charmante Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Osterode am Harz bietet mit ca. 136 m² Wohnfläche und einem großen Grundstück von ca. 640 m² genügend Platz für die ganze Familie. Das Objekt verfügt über zwei Garagen, was das Parken von Fahrzeugen bequem macht. Die Immobilie ist für Wohnzwecke konzipiert und kann frei genutzt werden. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Das Haus wurde ca. im Jahr 1952 erbaut und wurde zuletzt 2020 modernisiert, wodurch es teil- und vollrenovierte Elemente aufweist. Die Dachgeschoss ist voll ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum bietet. Der Massivbau sorgt für eine solide Konstruktion und die volle Erschließung macht das Objekt leicht zugänglich. Ein großer Garten und eine Terrasse gehören ebenfalls zum Objekt, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das unterkellerte Haus bietet insgesamt sechs Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Tageslicht und sowohl Badewanne als auch Dusche. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Einliegerwohnung bietet die Möglichkeit, Gäste unterzubringen oder als separate Wohnbereich für ältere Kinder oder ein Home-Office zu nutzen. Die Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf viel Platz und eine ruhige Umgebung legen.

Sonstiges
Eigennutzung nach Erwerb sofort möglich. Anfragen bitte unter 0160 94932851 oder per Mail an [email protected], alternativ mit erforderlicher Nachricht in den Portalen. Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Holger Schulze Selbstständiger Immobilienberater Knollenstr. 39c 37412 Herzberg am Harz E-Mail: [email protected] Telefon: 0160 94932851 Aufsichtsbehörde: Stadt Herzberg am Harz Internet: www.herzberg.de Anschrift: Marktplatz 30; 37412 Herzberg am Harz

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 63,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,50 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2020

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung