Seltene Gelegenheit: Reihenendhaus mit Garten in begehrter Lage von Scharnhausen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.190.000 €
Grundstück
ca. 534 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.190.000 €
Grundstück
ca. 534 m²
73760 Ostfildern - Scharnhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265MVSXWDZLI

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Ostfildern-Scharnhausen bietet ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Durch teilweise geöffnete Wände entstand ein modernes und offenes Raumkonzept mit viel Licht und einem angenehmen Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der sehr schöne und großzügige Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Zwei Balkone und eine Terrasse erweitern den Wohnraum zusätzlich nach außen. Das Haus verfügt über zwei Tageslichtbäder, wobei eines im Jahr 2020 modernisiert wurde, sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlichen Stauraum bieten der Keller und der Dachboden, während ein Glasfaseranschluss für eine zukunftssichere Internetanbindung sorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Einzelgaragen und die begehrte, familienfreundliche Lage.

Provisionshinweis
Käuferprovision 3,57% inkl. MwST. vom Kaufpreis Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises vom Käufer sowie vom Verkäufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 534 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.190.000,00 €
Preis/m²
8.623,19 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
Käuferprovision 3,57% inkl. MwST. vom Kaufpreis
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
223.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- EBK Baujahr 2017
- 3 Wohnebenen mit großzügigem Raumangebot
- Schöner, gepflegter Garten
- Terrasse mit Gartenzugang
- 2 Balkone
- 2 Bäder
- Ein Badezimmer im Jahr 2020 modernisiert
- Badewanne vorhanden
- Separates Gäste-WC
- Keller mit zusätzlicher Nutzfläche
- Dachboden als praktische Abstellfläche
- Glasfaseranschluss vorhanden
- 2 Einzelgaragen
- Teilweise Kunststofffenster
- Offene und moderne Raumgestaltung durch teilweise geöffnete Wände, wodurch großzügige Wohnbereiche entstanden sind
- Helle und freundliche Wohnräume
- Familienfreundliche Grundrissgestaltung
- Reihenendhaus in begehrter Wohnlage
- Schöner Garten
- Offene Raumgestaltung mit großzügigem Wohngefühl
- Dachboden
- Glasfaseranschluss
- Ruhige und familienfreundliche Umgebung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Ostfildern-Scharnhausen, einem der gefragtesten Stadtteile der Region. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün sowie eine familienfreundliche Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an die B27, die Autobahn A8 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl Stuttgart als auch der Flughafen und die Messe schnell zu erreichen. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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