Fehnhaus-Liebhaber gesucht: Großes Grundstück mit vielen Möglichkeiten in zentraler Lage!

Dieses charmante Fehnhaus aus den 1940er Jahren bietet Liebhabern charaktervoller Immobilien eine hervorragende Gelegenheit, sich den Traum vom Leben auf einem großzügigen Grundstück zu verwirklichen. Auf ca. 1.830 m² Grundstücksfläche genießen Sie eine ruhige Lage mit viel Platz für Garten, Hobby und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der vordere Teil der Immobilie ist bereits ausgebaut und bietet eine solide Basis zum Wohnen. Im Dachgeschoss befindet sich neben einer zusätzlichen Ausbaureserve bereits ein weiteres Zimmer, das vielfältig genutzt werden kann. Der hintere Gebäudeteil wird derzeit als Scheunenbereich genutzt und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbybereich. Hinter dem Fehnhaus befinden sich zudem weitere Schuppen, die zusätzlichen Stauraum und praktische Lagermöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die umfangreiche Dachsanierung aus dem Jahr 2016. In diesem Zuge wurde das Dach vollständig erneuert. Der Dachstuhl im vorderen Bereich wurde verstärkt, während der Dachstuhl im hinteren Bereich komplett erneuert wurde. Bereits zuvor erfolgte ca. 1985 der Ausbau der Gaube. Fenster sowie Haustür stammen aus dem Jahr 2001. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und sorgt für eine zeitgemäße Internetversorgung. Die Immobilie eignet sich ideal für Handwerker, Bastler oder Käufer mit Visionen, die den besonderen Charme eines klassischen Fehnhauses schätzen und ein Haus mit Potenzial nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

Sonstiges
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (§656c BGB) Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Stichworte
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1