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RUHE.NATUR.OSTSEE

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
555.000 €
Grundstück
ca. 1312 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
555.000 €
Grundstück
ca. 1312 m²
23946 Boltenhagen - Redewisch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2555QU9U8FRF

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Objektbeschreibung

Ankommen, durchatmen, Ostseeluft spüren: In ruhiger Lage des Ortsteils Redewisch - nur gut 1,5 km vom Strand entfernt - erwartet Sie dieser hochwertige Bungalow aus dem Baujahr 2011 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.312 m². Der massiv errichtete Bungalow bietet ca. 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie komfortables, ebenerdiges Wohnen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, ergänzt durch drei gut geschnittene Schlafzimmer und funktionale Nebenräume. Besonders attraktiv ist das bereits vorbereitete Dachgeschoss: Anschlüsse sind vorhanden, die Konstruktion ermöglicht wirtschaftlich sinnvollen Ausbau mit komfortablen Raumhöhen. Je nach Umsetzung lässt sich hier eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 60-85 m² realisieren - entweder als Erweiterung des bestehenden Wohnraums oder als separate Einheit mit eigenem Zugang. Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen im Grünen ein und unterstreicht die ruhige, naturnahe Lage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 1312 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
555.000,00 €
Preis/m²
4.625,00 €
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
74.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-08-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, hochwertige Materialien und einen sehr gepflegten Gesamtzustand.

Der Bungalow wurde 2011 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein klassisches Walmdach mit langlebiger Eindeckung. Die Fassade ist als weißer Kratzputz ausgeführt und wird durch grüne Klappläden sowie farblich abgestimmte Details stilvoll ergänzt.

Im Innenbereich sorgen Fliesen und Parkett für eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Kunststofffenster mit Isolierverglasung gewährleisten eine gute Belichtung und Energieeffizienz.

Die moderne Einbauküche bietet funktionale Arbeitsflächen und ausreichend Stauraum. Das Bad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, Fußbodenheizung und Bidet. Ein Kaminanschluss schafft zusätzliche Möglichkeiten für behagliche Wärme.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung aus dem Baujahr 2011, ergänzt durch Solarkollektoren zur Warmwasseraufbereitung.

Ein Carport bietet geschützte Stellfläche für Fahrzeuge. Die Terrasse und der großzügige Garten runden das Angebot ab und schaffen ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in ruhiger Lage nahe der Ostsee.

Lagebeschreibung

Die charmante Immobilie liegt in der idyllischen Gemeinde Redewisch, neben der beliebten Ostseeperle Boltenhagen. Das Ostseebad Boltenhagen bietet sowohl Einheimischen als auch Urlaubern eine attraktive Umgebung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Supermärkte und lokale Geschäfte erleichtern den Alltag. Boltenhagen ist bekannt für seine schönen Strände und die malerische Küstenlinie, ideal für Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Windsurfen und Radfahren. Zudem gibt es viele Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten in der Natur Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die verschiedene Teile der Gemeinde und umliegende Städte verbinden. Der nächste Bahnhof in Grevesmühlen ist etwa 17 km entfernt. In der Nähe finden sich medizinische Einrichtungen wie Hausärzte und Zahnärzte. Für Familien sind eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten vorhanden. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Wismar (ca. 23 km) und Lübeck (ca. 40 km), die beide schnell erreichbar sind und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen bieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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