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Wunderschöne Reetdach-Doppelhaushälfte im Ostseebad Boltenhagen!

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
23946 Boltenhagen - Ostseebad Boltenhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266I61YDUY1D

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Objektbeschreibung

Die ab 2014 erbaute Anlage „Feriendorf am Mariannenweg“ besteht aus 20 Häusern mit jeweils 2 Doppelhaushälften. Die Anlage erfüllt aufgrund der Ostseenähe und der ruhigen Lage sämtliche Traumvorstellungen von Urlaubern als auch Kapitalanlegern!

Mit einer Wohnfläche von 102,73 m² bietet das Haus 4 Zimmer - 3 Schlafzimmer und 2 Bädern, idealen Raum für Familie und Freunde.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohnbereich mit hochwertiger Ausstattung und direktem Zugang zur Terrasse, die Blick ins Grüne eröffnet. Offene, moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich befindet sich im 1. OG eine Infrarotkabine für wohltuende Entspannung.

Im ausgebautem Spitzboden beherbergt das dritte Schlafzimmer mit zwei getrennten Betten – besonders geeignet für Kinder oder Gäste.

Zum Haus gehört außerdem ein praktischer Schuppen für Stauraum der Fahrräder, sowie

2 Außenstellplätze (zzgl. 2ter Stellplatz 10.000 €). Die Häuser werden gerne von größeren Familien oder Gruppen gebucht, die meisten Häuser in der Anlage haben aber nur einen Stellplatz. Hier punktet dieses Ferienhaus signifikant. Die Immobilie kombiniert ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen. Die Nähe zu Grünflächen und idyllischer Umgebung macht das Zuhause besonders attraktiv für Familien.

Fazit: Eine charaktervolle Reetdach-Doppelhaushälfte mit hochwertiger Innenausstattung, durchdachter Raumaufteilung und exklusiven Extras wie Infrarotsauna und zwei Außenstellplätzen – perfekt für Familien, die Komfort, Stil und Natur verbinden möchten.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
575.000,00 €
Preis/m²
5.582,52 €
Hausgeld
723.2€
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Moebliert
- Anzahl der Zimmer: 4- Anzahl Schlafzimmer: 3- EG, OG und DG- 2 moderne Bäder- große Terrasse- 2 Außenstellplätze (zzgl. 2ter Stellplatz 10.000 €)- separater Schuppen- Sauna/Infrarot-Kabine

Lagebeschreibung

Die Ferienanlage am Mariannenweg mit den exklusiven Reetdachhäusern bietet ruhig und strandnah gelegen einen erholsamen Urlaub in Boltenhagen.Die Entfernung zum Strand beträgt etwa 400 m.Die Anlage verfügt über einen eigenen, sicher eingezäunten Spielplatz. Direkt an der Einfahrt der verkehrsberuhigten Anlage liegt der Parkplatz mit den einzelnen Stellplätzen für die Häuser.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit Supermärkten wie Edeka, Markant und Aldi gedeckt im Ostseebad Boltenhagen. Banken, Apotheken, Einkaufsläden und viele Restaurants und neu auch Bäcker Junge, sprechen für die starke Infrastruktur im Ort.Boltenhagen ist, mit seinen zahlreichen Facetten, ein sehr nachgefragtes Urlaubsziel.Hier wird Entspannung und Erholung großgeschrieben.Der Ort befindet sich im bekannten Klützer Winkel, welcher von seinen weiten Sandstränden, der Steilküste und den weitläufigen Rapsfeldern profitiert.Der kleine Küstenort liegt zwischen Priwall und Wismar. Das Ostseebad bietet neben dem Sonnen am Strand, der Erholung auf der Seebrücke, dem Schlendern durch den Ortskern, dem Hafen oder der neuen Dünenpromenade, vor allem viel Grün und Natur!Die sehr gut ausgebauten Fahrradwege, der Baumkletterpark und die vielen kleinen liebevoll gestalteten Spielplätze bieten auf dem Land aktive Entspannung.Lassen Sie sich von der Natur treiben und erleben die vielfältigen Naturschätze sowie die farb-prächtigen Landschaften des kleinen aber feinen Küstenortes.Investieren Sie in den schönen Ostseeort und sichern Sie sich diese besondere Ostseeperle!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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