Haus in Prerow // 10 min. bis zum Strand // 2 Etagen, 2 Küchen, 2 Bäder auf 156 m² // Garten

Prerow zählt für viele Ostseeurlauber zu den Sehnsuchtsorten auf Fischland-Darß-Zingst. Mitten im belebten Ostseebad und nur knapp zehn Gehminuten vom Strand entfernt steht dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938. Knapp 156 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und fünf Zimmer. Eine Besonderheit der Aufteilung: Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss gibt es eine eigene Küche und ein Badezimmer. Das Erdgeschoss umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Wohn- und Schlafzimmer sind mit jeweils rund 22 m² großzügig bemessen. Damit stehen auf dieser Ebene bereits alle wesentlichen Räume zur Verfügung, ohne dass das Obergeschoss zwingend mitgenutzt werden muss. Oben kommen zwei weitere große Zimmer, eine zweite Küche, ein eigenes Badezimmer sowie ein Abstellraum hinzu. Für Familie oder Gäste lässt sich hier ein eigener Bereich schaffen, der auch bei längeren Aufenthalten ausreichend Rückzug bietet. Ebenso können Wohnen und Arbeiten auf die beiden Etagen verteilt werden. Durch die räumliche Trennung lassen sich beide Ebenen also weitgehend unabhängig voneinander nutzen. Das Grundstück selbst ist gepflegt angelegt und verfügt über zwei Terrassen - verschiedene Plätze für Frühstück, Essen im Freien oder einen Nachmittag im Garten. Carport und Keller ergänzen das Haus um Stellplatz und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Strandutensilien und alles, was nicht dauerhaft im Wohnbereich gebraucht wird. Im rückwärtigen Bereich schließen sich mehrere Bungalows auf Pachtland an. Diese sind nicht Bestandteil des Verkaufs, können jedoch nach Absprache bzw. auf Verhandlungsbasis einschließlich des vorhandenen Mobiliars übernommen werden. Der Zugang zur Pachtfläche erfolgt derzeit über das zum Verkauf stehende Grundstück. Kaufgegenstand selbst sind ausschließlich das Wohnhaus und das rund 540 m² große Grundstück.

Sonstiges
Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Alle im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale - insbesondere bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen, Möbel oder technische Geräte - dienen ausschließlich der Beschreibung und sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine verbindliche Vereinbarung über mitverkaufte Ausstattungen erfolgt ausschließlich im notariellen Kaufvertrag. Die in diesem Exposé verwendeten Texte, Bilder und Videos können teilweise mit Unterstützung von KI-Systemen erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Virtuelles Staging sowie digitale Bildbearbeitung dienen ausschließlich der Visualisierung und können von der tatsächlichen Ausstattung oder Gestaltung abweichen. Maßangaben, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale sind unverbindlich - maßgeblich sind die Angaben in den Objektunterlagen. Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig. Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten. --- Wir sind Meer.Ostsee Immobilien - Ihr erfahrener Immobilienmakler in Stralsund, Rügen und Umgebung. Als Makler mit regionaler Expertise begleiten wir Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie - von der präzisen Wertermittlung über den Traum vom Eigenheim an der Ostseeküste bis hin zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Mit Fachwissen, Leidenschaft und einem starken Netzwerk sorgen wir als Makler dafür, dass Ihre Immobilie an der Ostsee optimal betreut wird.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 55.00, Distanz vom Zentrum: 0.40