Handwerkertraum - Sanierungsperle auf 719 m² strandnahem Grundstück in Prerow

Ein Haus mit Seele, Geschichte und unendlichen Möglichkeiten... Inmitten des begehrten Ostseebades Prerow, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 719 m², befindet sich dieses geschichtsträchtige, freistehende Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1870. Ursprünglich als traditionelles Fachwerkhaus errichtet, spiegelt diese Immobilie den authentischen und unverwechselbaren Charme der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst wider. Dieses Objekt ist eine seltene, weiße Leinwand für Ihre Wohnträume und richtet sich an zwei ganz besondere Käufergruppen: Sie sind passionierter Handwerker und möchten mit eigenem Geschick, Herzblut und Kreativität ein einzigartiges Unikat erschaffen? Oder Sie sind ein anspruchsvoller Investor bzw. Privatier, der mit dem nötigen Budget und professionellen Fachfirmen ein exklusives Luxus-Refugium in absoluter Spitzenlage realisieren möchte? Beide Wege führen hier zu einem außergewöhnlichen, wertbeständigen Ziel. Die solide Grundsubstanz wurde im Laufe der Jahrzehnte charmant weiterentwickelt: In den 1970er Jahren wurden das Fundament sowie die Außenmauern der Nord-, West- und Südseite komplett neu gemauert. Die originale Ostwand blieb im Kern als historisches Fachwerk erhalten, wurde liebevoll mit einer vorgemauerten Außenwand geschützt und fest verbunden. Im Inneren atmet das Haus lebendige Geschichte, erhaltene originale Lehmwände (innen) sorgen für ein unnachahmliches, biologisch wertvolles Raumklima. Der historische Dachstuhl, zwei Räume mit originalen Holzdielen sowie originale Zimmertüren unterstreichen den Charakter dieses Hauses. Mit einer aktuellen Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf das Erd- und Obergeschoss, bietet das Haus bereits viel Platz für individuelle Wohnträume. Das absolute Highlight für Visionäre ist jedoch die großzügige Ausbaureserve im Dachboden von weiteren ca. 50 m². Hier lässt sich spielend ein spektakuläres Studio, zusätzliche Schlafräume oder eine lichtdurchflutete Galerie mit Blick in den grünen Garten realiseren.

Sonstiges
Sanierungshinweis / Käuferprofil: Das Objekt wird ausdrücklich als sanierungs- und modernisierungsbedürftig verkauft. Es bietet die seltene Gelegenheit, historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort zu verknüpfen. Das Potenzial ist außergewöhnlich - vordergründig eignet sich dieses Haus für versierte Handwerker, die viel Eigenleistung einbringen können, oder für Liebhaber und Investoren mit dem entsprechenden Budget, um den Altbau durch Fachfirmen in ein exklusives Luxusdomizil verwandeln zu lassen. Rechtliche Hinweise & Übergabe: Bitte beachten Sie, dass für das Gebäude aufgrund des hohen Alters keine historischen Bauunterlagen mehr vorliegen. Der Verkauf erfolgt im aktuellen Zustand unter Ausschluss der Gewährleistung für Sachmängel am Bauwerk. Verfügbarkeit: Die Übergabe erfolgt nach individueller Absprache mit den jetzigen Bewohnern. Einen wichtigen Hinweis: Anfragen können nur mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon und E-Mail) beantwortet werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine verbindliche Reservierung kann erst nach einer Besichtigung und Vorlage eines/r Liquiditätsnachweises bzw. Finanzierungszusage erfolgen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Begehung von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern!

Stichworte
Nutzfläche: 165,40 m²