Idyllisches Ferienhaus auf Eigentumsland - 300 m bis zum Ostseestrand

Die im Jahr 1968 ursprünglich erbaute Immobilie liegt nur unweit des Ostseestrandes auf ca. 891 m² Eigentumsland. Das Gebäude wurde im Jahr 2005 kernsaniert und mit einem Anbau erweitert. Der Gas-Brennwertkessel wurde erst 2015 ersetzt. Glasfaser liegt bereits im Haus an. Das liebevoll angelegte Grundstück lässt viel Entfaltungsspielraum für Freizeitaktivitäten. In nur 6 Gehminuten erreichen Sie den feinen Strand der Ostsee. Durch einen historisch gewachsenen "Schleichweg" gibt es einen verkürzten Weg zum Meer. Das ca. 97 m² große Gebäude betreten Sie über die großzügige Terrasse. Von dort aus erreichen Sie den gemütlichen Wohnbereich, der viel Platz zum Entspannen bietet. Auf gleicher Ebene befindet sich der neu errichtete Anbau mit einer Einbauküche, einem großen Esstisch und einem behaglichen Sofa sowie ein kleines Duschbad und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Bidet und Waschmaschinenanschlüssen. Durch die Anzahl und Größe der Fenster tritt viel Tageslicht ein. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches zwei Räume zum Schlafen bietet und einen gut durchdachten Stauraum. Das Grundstück besticht durch seine ruhige Lage und die Blickachsen tauchen Sie in viel Grün. Der Erholungsfaktor ist sofort garantiert. Der schöne Garten ist mit einem eigenen Brunnen zur Bewässerung versehen. Die ehemalige Garage unter dem Gebäude wird derzeit für Werkzeug und Gartengeräte genutzt. Die großzügige Zufahrt bietet genügend Stellfläche für PKWs. Es steht ein Carport mit angrenzendem Abstellschuppen zur Verfügung. Ein weiteres Highlight auf dem Grundstück ist ein separates Gartenhaus. Es kann als Abstellfläche dienen oder den ein oder anderen Gast unterbringen. Es steht eine kleine Pantry-Küche, eine Schlafmöglichkeit und eine Waschmöglichkeit zur Verfügung. Ein großer Familienspaß. Lassen Sie sich von diesem Standort verzaubern. Das Mobiliar ist laut Inventarliste im Kaufpreis enthalten. In den letzten Jahren als Zweitwohnsitz genutzt, ist auch eine Ferienvermietung denkbar oder Ihr ganz eigenes Ostseedomizil. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum von einem Rückzugsort an der Küste.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2005