Medingen: DHH - Familienfreundlicher Grundriss mit viel Platz - provisionsfrei!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem bietet Familien genau das, was sie suchen: einen durchdachten Grundriss auf insgesamt rund 119 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt über Erdgeschoss, Dachgeschoss und einem zusätzlichen ausgebauten Spitzboden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur östlich gelegenen Terrasse und dem gärtnerisch gestalteten Garten sowie ein Gäste-WC und ein Windfang. Das Herzstück des Wohnzimmers ist der gemütliche Kamin, der in kühlen Jahreszeiten für Wohlatmosphäre sorgt. Im Dachgeschoss befinden sich drei Individualräume, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, und ein vollwertiges Dusch- und Wannenbad. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, Spielen oder Stauraum. Das vollständig ausgebaute Kellergeschoss mit rund 45 Quadratmetern wohnraumähnlich ausgebauter Nutzfläche lässt sich hervorragend als Hobbyraum, Homeoffice oder Fitness- und Spielbereich nutzen. Hinzu kommt ein Carport-Stellplatz sowie eine integrierte Garage im Kellergeschoss. Das Haus wurde 1995 in solider Massivbauweise errichtet und sukzessive gepflegt. Zuletzt wurden 2025 die Terrasse und die Kellertreppe erneuert sowie 2024 das elektrische Garagentor ersetzt. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas, kombiniert mit Fußbodenheizung und Heizkörpern. Die Holzfenster sind mit Isolierverglasung und manuell bedienten Außenrollläden ausgestattet. Der Energieverbrauchsausweis weist die Effizienzklasse D mit einem Endenergieverbrauch von 104,8 kWh/(m²·a) aus. Das 562 Quadratmeter große Grundstück grenzt direkt an ein Feld und bietet einen weitläufigen, unverbaubaren Ausblick in die Natur.

Sonstiges
Wir bitten ausdrücklich um schriftliche Kontaktaufnehme. Vielen Dank!

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2025