IK | Zweifamilienhaus mit Potenzial - Mehrgenerationenwohnen in ruhiger Lage von Otterbach

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 395 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 395 m²
67731 Otterbach - Otterbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ILQAER4FHG

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Objektbeschreibung

Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unser Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei. In angenehmer, ruhiger Wohnlage von Otterbach erwartet Sie dieses großzügige Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich um 1900 erbaut und im Jahr 1960 aufgestockt, bietet die Immobilie heute rund 152 m² Wohnfläche auf einem ca. 395 m² großen Grundstück - ideal für Familien, Investoren oder Mehrgenerationenkonzepte. Die Immobilie ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, jeweils mit eigenem Eingang - perfekt für das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung. Beide Einheiten bieten helle, gut geschnittene Räume mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Gartenbereich rundet das Angebot ab und bietet Platz für Erholung, Spiel und Gartenfreunde.

Sonstiges
Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - bitte ausschließlich online über den ANFRAGE-BUTTON. Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann. Dort können Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen sowie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten. Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich. Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444 Haftungsausschluss: Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 395 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
1.638,16 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
176
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-10-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Neue Heizungsanlage

Dach erneuert in 2017

Moderne, doppeltverglaste Fenster

Elektrik modernisierungsbedarf

Bäder ca 90er Jahre

2 Küchen

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Otterbach liegt im rheinland-pfälzischen Landkreis Kaiserslautern und ist Teil der Verbandsgemeinde Otterbach-Otterberg. Nur etwa 6 Kilometer nördlich von Kaiserslautern gelegen, profitiert Otterbach von einer attraktiven Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe.

Die Lage am Rand des Pfälzerwaldes bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Wander- und Radwegen, sowie Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig ist die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz durch die B270, den nahegelegenen Bahnhof Otterbach und die kurze Entfernung zur A6 hervorragend. Dadurch erreichen Berufspendler die Innenstadt von Kaiserslautern, das US-Militärgelände Ramstein oder den Wissenschaftsstandort TU Kaiserslautern schnell und bequem.

Im Ort selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, eine Grundschule sowie Kindertagesstätten sind vorhanden. Zusätzlich zeichnet sich Otterbach durch ein aktives Vereinsleben und eine familienfreundliche Infrastruktur aus.

Dank seiner ruhigen und zugleich verkehrsgünstigen Lage ist Otterbach besonders bei Familien, Berufspendlern und Naturliebhabern ein beliebter Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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