Ankommen und durchatmen - Einfamilienhaus mit großem Garten im Drehenthalerhof

Manchmal reicht schon die Lage, um sich zu entscheiden. Der Drehenthalerhof in Otterberg ist ein anerkannter Erholungsort, ruhig, grün, und genau der richtige Gegenpol zum hektischen Alltag. Wer hier ankommt, will meistens nicht mehr weg. Auf dem großzügigen, 1.021 m² großen Grundstück steht ein Einfamilienhaus mit solider Grundsubstanz, das noch ein paar Handgriffe und etwas Liebe braucht, dafür aber jede Menge Raum zum Gestalten bietet. Besonders reizvoll: Zusätzlich zum Hausgrundstück besteht die Option, das angrenzende Baugrundstück zu erwerben, eine seltene Gelegenheit, sich hier noch mehr Fläche und Freiraum zu sichern. Ein Rundgang durchs Haus Durch den Eingangsbereich mit Flur betreten Sie das Erdgeschoss. Hier finden Sie zunächst ein Bad mit Dusche sowie den Wohnbereich mit Küche, der sich im Zuge eines Umbaus ideal zu einer offenen Wohnküche gestalten lässt. Es folgen das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin und der Wintergarten mit eigenem Zugang zum Garten sowie ein weiterer Balkon, der perfekte Übergang zwischen drinnen und draußen. Über die Treppe geht es hinauf ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne. Das Hauptschlafzimmer besticht durch einen eigenen, großzügigen Balkon. Eine Etage weiter oben, im ausgebauten Dachgeschoss, öffnet sich ein großes Zimmer, das sich flexibel als zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt. Im Kellergeschoss angekommen, stehen Ihnen drei Kellerräume für Stauraum sowie ein separater Heizungs- und Tankraum zur Verfügung. Außenbereich Verlässt man das Haus, zeigt sich der Außenbereich mindestens genauso überzeugend: eine Doppelgarage sowie eine zusätzliche Garage für Werkzeug und Gartengeräte, davor ein überdachter Sitzbereich, ideal zum Grillen und Verweilen. Der ebene Garten mit Baumbestand rundet das Bild ab, ein echter Rückzugsort zum Entspannen. Ein Zuhause, in dem Ihre Kinder groß werden, oder Ihr nächstes Projekt zum Selbstgestalten: Hier bekommen Sie beides, aber nicht mehr lange. Der ebene Garten mit altem Baumbestand lädt zum Spielen, Klettern und zu Sommerabenden draußen ein, drei Schlafzimmer plus ausgebautes Dachgeschoss geben den Platz, der mitwächst, und die ruhige Lage im Erholungsort Otterberg spürt man schon beim ersten Besuch. Warten Sie nicht ab, sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.8.2026. Endenergiebedarf beträgt 364.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Stichworte
Nutzfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2