vermietete Doppelhaushälfe mit kleinem Garten

Für alle Interessenten, die im Immobilienmarkt als Vermieter tätig werden wollen, haben wir hier ein passendes "Einstiegsobjekt". Die 1961 erbaute Doppelhaushälfte steht auf einem 250 m² großen Eigentumsgrundstück. Über 2 Vollgeschosse erstrecken sich insgesamt 97 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist in Teilen zum Ausbau vorbereitet, sodass dort noch weitere Wohnfläche entstehen könnte. Im Untergeschoss stehen 2 Kellerräume zur Verfügung, eine separate Garage vervollständigt das Platzangebot des Hauses. Der Garten mit kleiner Wiesenfläche ist für Grillabende völlig ausreichend. Aktuell ist das Haus vermietet, im Rahmen einer Mieterhöhung haben sich die Eigentümer mit den Mietern ab 01.06.2026 auf eine monatliche Kaltmiete von 850,00 EUR geeinigt. Im Jahr 2022 wurde eine neue Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung eingebaut, somit sollten in diesem Bereich in naher Zukunft keine Investitionen anfallen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Bei einer Besichtigung können Sie sich gerne einen persönlichen Eindruck von der Immobilie machen. Sollten Sie vorab Fragen zu dem Objekt haben, stehen wir Ihnen auch hierfür zur Verfügung.

Sonstiges
Wichtig: Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen