Im Herzen von Ottersberg

Diese Immobilie beeindruckt schon durch die schöne Außenansicht!

Der Hauseingang befindet sich an der linken Hausseite des Gebäudes. Vom Hauseingangsbereich gelangen Sie über den Windfang in die Diele des Hauses. Die Diele dient als Verteiler zum Wohn-/Essbereich (abtrennbar durch eine stilvolle Holzschiebetür), zur großen Wohnküche und zu einem Schlaf-/Arbeitszimmer. Weiterhin gibt es in einem Anbau (hinter der Küche) ein Gäste-WC (mit Tageslicht), Flurbereich, eine kleine Werkstatt sowie ein Gästezimmer. Sehr praktisch ist in diesem Bereich der zusätzliche Ausgang in den Gartenbereich. Das Dachgeschoss wird über eine bauzeittypische Holztreppe mit stilechten Holzhandläufen erschlossen. Auf dieser Wohnebene befinden sich 3 Schlafzimmer, Flurbereich und ein sehr großes Badezimmer (mit Tageslicht) als Vollbad (Badewanne und Dusche). Über dem Dachgeschoss befindet sich noch ein großzügiger Dachboden mit ausreichend Stellflächen.

Ein Teilkeller ist ebenfalls vorhanden.

Der sonnige Gartenbereich lässt keine Wünsche offen und bietet auch Familien mit Kindern ausreichend Platz für Spielgeräte und Entspannung vom Alltag.

Sonstiges
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist NOLTENIUS IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass ich nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalte (wenn Sie als natürliche
Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötige ich eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als mein Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Haftung:
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Heizungsart:
Heizkoerpe