Neue Nolte-Küche, großer Garten & ausgebautes Dachgeschoss – hochwertige Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte präsentiert sich in hochwertiger Massivbauweise und bietet mit insgesamt vier Zimmern sowie einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss ein äußerst komfortables Wohnkonzept für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnfläche beträgt rund 125 m² und verteilt sich auf ein durchdachtes, lichtdurchflutetes Raumangebot. Das Grundstück umfasst ca. 550 m² und überzeugt mit einer attraktiven Außenanlage.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse und dem angrenzenden Garten. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer ermöglicht zudem die Installation eines Kaminofens. Die gesamte Ebene ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über ein zusätzliches Gäste-WC. Die neue, im Jahr 2024 eingebaute Nolte-Einbauküche mit hochwertigen Neff-Elektrogeräten verbindet modernes Design mit Funktionalität und wertet den Wohnkomfort maßgeblich auf.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume sowie das geschmackvolle Badezimmer mit Dusche, Badewanne und ebenfalls integrierter Fußbodenheizung. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Wohnraum und wird aktuell ebenfalls als Zimmer genutzt.

Die Immobilie ist vollständig mit Rollläden ausgestattet; an der zweiflügeligen Terrassentür erfolgt die Bedienung elektrisch. Der Außenbereich überzeugt durch eine weitläufige Terrasse mit Markise sowie den gepflegten Garten. Ein Gartenhaus mit Stromanschluss (Baujahr 2009) erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Für Ihr Fahrzeug steht ein praktischer Carport-Stellplatz zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Die Übergabe kann nach individueller Vereinbarung erfolgen.

Diese Doppelhaushälfte bietet eine harmonische Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, sinnvoller Raumstruktur und attraktivem Grundstück – ideal für alle, die ein gepflegtes und sofort nutzbares Zuhause suchen.