Bezugsfertiges modernisiertes Einfamilienhaus in Golzern bei Grimma zu verkaufen

Kurzbeschreibung

Bezugsfertiges modernisiertes Einfamilienhaus in Golzern bei Grimma zu verkaufen

Objekt

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Golzern bei Grimma und vereint den historischen Charme eines Hauses aus dem Jahr 1880 mit modernem Wohnkomfort. Das Haus wurde im Jahr 2022 übernommen und vollständig entkernt. Mit großer Sorgfalt wurde das Gebäude umfassend renoviert und modernisiert, sodass heute ein stilvolles, funktionales Zuhause entsteht, das auf ganzer Linie überzeugt. Das Gebäude bietet eine Wohnfläche von etwa 135 m² auf einem Grundstück von rund 220 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien und verfügt über einen kleinen, pflegeleichten Garten sowie eine zusätzliche Scheune mit etwa 56 m², die weitere Ausbau- oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Rahmen der Sanierung wurden alle Fenster ausgetauscht und durch moderne, dreifach verglaste Modelle ersetzt, während die vorhandenen Rollläden erhalten blieben. Die komplette Elektrik des Hauses wurde erneuert, ebenso wurden Wasser- und Abwasserleitungen modernisiert. Im Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung installiert, während die oberen Räume mit Heizkörpern ausgestattet sind. Das Dach, das bereits im Jahr 2001 neu eingedeckt wurde, befindet sich in einem gepflegten Zustand und das Dachgeschoss wurde vollständig gedämmt, ebenso die Decke zum Spitzboden. Ein vorhandener Schornstein bietet zudem die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen und so für zusätzliche Wärme und gemütliche Atmosphäre zu sorgen. Das Erdgeschoss präsentiert sich offen und großzügig. Der Wohn- und Essbereich ist hell und einladend gestaltet, mit direktem Zugang zum Garten. Die Küche ist modern eingerichtet, verfügt über eine Kochinsel und kann auf Wunsch übernommen werden. Aus einem früheren Badezimmer entstand eine praktische Abstellkammer, während an anderer Stelle ein neues, großzügiges Badezimmer mit Badewanne geschaffen wurde. Im ersten Obergeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das direkten Zugang zu einem Ankleidezimmer bietet. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auch in das Badezimmer, das zusätzlich über einen Zugang vom Flur verfügt. Dieses Bad wurde komplett modernisiert und verfügt über eine große Dusche sowie hochwertige Sanitärausstattung. Das Dachgeschoss wurde zu einem großen Freizeit- oder Fitnessraum ausgebaut und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Hier ist außerdem ein separates WC vorgesehen, das sich aktuell noch in der Fertigstellung befindet. Über diesem Bereich liegt der Spitzboden, der nicht ausgebaut und kalt ist. Zum Haus gehört außerdem eine kleine Scheune, die vom Garten aus zugänglich ist. Im Nebenhaus befindet sich die Ölheizung aus dem Jahr 1996. Dieser Bereich wird derzeit vom Nachbarn gepachtet. Ein kleiner Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist an eine Klärgrube angeschlossen. Dieses Einfamilienhaus vereint historische Bauweise mit modernem Wohnkomfort und bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Sanierung, die zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten durch die Scheune sowie die Option, einen Kamin anzuschließen, ein attraktives Zuhause mit großem Potenzial. Immo Paradise 1fbe9921 56404804 514274#4385

Sonstiges
Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner Prometheus Capital GmbH geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung. Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag. HAFTUNG: Alle Angaben auf diesen Seiten sind lediglich eine unverbindliche Vorabinformation. Im Speziellen geben die fotografischen, digitalisierten und zeichnerischen Darstellungen, deren farbliche Gestaltung, die Belichtungsverhältnisse und sonstige Gestaltungsdetails, wie z.B. der visualisierte Ausblick aus den Fenstern oder die Gartengestaltung ausschließlich die Sicht des Illustrators wieder und es handelt sich nicht um reale, sondern digitalisierte Visualisierungen und Fotomontagen; diese sind nicht verbindlich. Die verwendeten Fotos, digitalen Visualisierungen und Zeichnungen stellen lediglich Beispiele dar, die in dem Objekt noch nicht vorhanden sind, sondern so oder ähnlich realisiert werden können. Sie haben Beispielcharakter, es können Sonderausstattungen abgebildet sein und die spätere Ausführung kann im Detail abweichen. Abgebildete Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum geschuldeten Ausstattungsumfang. Der geschuldete Leistungsumfang wird einzig und allein durch den Inhalt des notariellen Kaufvertrags und dessen Anlagen bestimmt. UNSER SERVICE: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite. Impressum Holly Real Estate GmbH Geschäftsführer Heiko Spauke Anschrift A 36 a | 04523 Elstertrebnitz Kontaktdaten Telefon: +49 (0) 34296 - 349871 E-Mail: [email protected] Internet: www.holly-real-estate.de Registergericht Amtsgericht Leipzig | HRB 38738 Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Landkreis Leipzig. Zuständige Aufsichtsbehörde Landratsamt Landkreis Leipzig SG Allg. 034296-891690, +4934296349871 Holly Real Estate GmbH

Stichworte
Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2022