Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Ottrau - Modernes Wohnen trifft auf flexible Gestaltung

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
277.538 €
Grundstück
ca. 489 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
277.538 €
Grundstück
ca. 489 m²
34633 Ottrau - Ottrau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IPI1QR86MK

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus, das speziell für Sie projektiert und nach Ihren individuellen Wünschen gefertigt wird. Mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Objekt befindet sich auf einem 489 m² großen Grundstück in der idyllischen Gemeinde Ottrau und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung sowie durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Besonderes Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnraum - es ist Ihr persönliches Zuhause, das nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern bietet allkauf Ihnen höchste Qualitätsstandards und ein flexibles Ausbaukonzept. Unser Dienstleistungspaket ermöglicht es Ihnen, je nach Wunsch und handwerklichem Geschick, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder professionelle Unterstützung zu erhalten - maßgeschneidert für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Architektenleistung, das Bau-Sicherheitspaket, moderne Heizungs- und Elektropakete sowie hochwertige dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Beheizung. Die Häuser verfügen über eine Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Sanitärobjekte und Innentüren inklusive Zargen und Fliesen. Dank detaillierter Ausbauanleitungen, persönlicher Ausbauberatung und Zugang zur Ausbau-Akademie gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Die Festpreisgarantie für 15 Monate, die Fertigstellungsgarantie für Rohbau inklusive Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen und die Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin bieten Ihnen höchste Planungssicherheit. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten, hohe Flexibilität im Innenausbau, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 489 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
277.538,00 €
Preis/m²
1.954,49 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus verfügt über einen hochwertigen Bodenbelag, den Sie ganz nach Ihrem Geschmack auswählen können - von warmem Parkett über pflegeleichte Fliesen bis hin zu gemütlichem Teppichboden. Jeder Bodenbelag bietet einzigartige Vorteile: Parkett schafft ein edles Ambiente und ist langlebig, Fliesen sind robust und leicht zu reinigen, Teppiche sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient ist, sondern auch umweltfreundlich und kostensparend arbeitet. Das Gebäude entspricht dem KfW40 Standard und garantiert damit hervorragende Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau. Die gehobene Ausstattung umfasst zudem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in Ottrau, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde, die durch ihre gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, darunter Wander- und Radwege, die Natur direkt vor der Haustür sowie kulturelle Angebote in der Region. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an umliegende Städte, sodass Beruf und Freizeit optimal miteinander vereint werden können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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