Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Ottrau - individuell geplant

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
277.538 €
Grundstück
ca. 489 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
277.538 €
Grundstück
ca. 489 m²
34633 Ottrau - Ottrau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IPI1QR86MK

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Objektbeschreibung

Ihr zukünftiges Eigenheim wartet darauf, ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden. Die großzügige Wohnfläche von 142,23 m² auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz für gemeinsames Leben, Entspannung und persönliche Wünsche. Das Haus entsteht auf einem 489 m² großen Grundstück in der reizvollen Gemeinde Ottrau. Die Aufteilung ist durchdacht: Drei komfortable Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Wohnkomfort. Ein weiteres Highlight ist der Dachboden, der als vielseitiger Raum für Stauraum oder andere Nutzungsideen dient. Hier entsteht ein Zuhause, das optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Sonstiges
allkauf steht für beste Sicherheit, schnelle Bauabwicklung und die garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses. Mit über 35 Jahren Know-how im Fertighausbau profitieren Sie von erstklassiger Qualität und einem flexiblen Ausbaukonzept. Sie haben die Wahl, ob Sie den Innenausbau in Eigenregie umsetzen oder professionelle Unterstützung nutzen - ganz abgestimmt auf Ihren Lebensstil und Ihre handwerklichen Kenntnisse. Inklusive sind umfassende Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, moderne Heizungs- und Elektriklösungen sowie dreifach verglaste Fenster mit Alu-Rollläden. Darüber hinaus erwarten Sie eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Echtholztreppe, ausgewählte Bodenbeläge, Tapeten, eine moderne Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, exklusive Sanitärausstattung sowie Innentüren mit passenden Zargen und Fliesen. Sie erhalten detaillierte Ausbauanleitungen, persönliche Beratung, Zugang zur Ausbau-Akademie und können Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen verwirklichen. Für Ihre Planungssicherheit sorgen eine 15-monatige Festpreisgarantie, die Rohbaufertigstellungsgarantie (inklusive Dach) innerhalb von 2-3 Tagen sowie eine Liefergarantie mit festgelegtem Montagetermin. Die Pluspunkte eines allkauf Fertighauses: Rasche Umsetzung, flexible Eigenleistungen, nachhaltige Holzrahmenbauweise und professionelle Betreuung durch erfahrene Fachleute. Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf realisieren Sie Ihren Wohntraum. Kontaktieren Sie uns für Ihr persönliches Beratungsgespräch zum allkauf Traumhaus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 489 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
277.538,00 €
Preis/m²
1.954,49 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Sie bestimmen, welcher Bodenbelag Ihr neues Zuhause schmückt: Ob edles Parkett, pflegeleichte Fliesen oder wohliger Teppich - alles ist möglich und bringt individuelle Vorteile. Parkett überzeugt durch Langlebigkeit und Stil, Fliesen sind besonders robust und leicht zu reinigen, während Teppich für Gemütlichkeit sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energiesparend, sondern auch umweltschonend arbeitet. Das Haus erfüllt den KfW40 Standard und garantiert somit erstklassige Energieeffizienz. Zur hochwertigen Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine elegante Echtholztreppe, innovative Haustechnik samt aller benötigten Leitungen sowie eine moderne Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Lagebeschreibung

In Ottrau genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld in naturnaher Lage. Alles, was Sie für den Alltag benötigen - von Läden über Schulen bis zu Ärzten - befindet sich in erreichbarer Nähe. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein und hält ein breites kulturelles Angebot bereit. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch nahegelegene Städte zügig erreichbar - ideal für Pendler und Familien, die Wert auf Flexibilität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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