Sanierungsbedürftiges Stadthaus - Ensemble Einfamilienhaus, 3 Etagen, Teilkeller in der Ottweiler Altstadt

Zum Verkauf steht das freistehende Einfamilienhaus in der Ottweiler Altstadt.

Im Amtsblatt des Saarlandes, öffentliches Verzeichnis der Denkmäler im Saarland vom 14.12.2004 wird das Wohnhaus als Ensemblebestandteil um 1750 aufgeführt.

Aufteilung Erdgeschoss (EG):

- Flur, Treppenaufgang ins 1. OG

- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenste

- Zimmer Nr. 1

- Zimmer Nr. 2

- Zimmer Nr. 3

Aufteilung 1. Obergeschoss (1. OG):

- Flur, Treppenaufgang ins DG

- Zimmer Nr. 4, Durchgang ins Zimmer 5 und 6

- Zimmer Nr. 5

- Zimmer Nr. 6, Durchgang ins Zimmer 7

- Zimmer Nr. 7

Aufteilung Dachgeschoss (DG):

- weitere 2 Zimme

Aufteilung Keller:

Das Wohnhaus ist teilunterkellert.

Grundstück:

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 183 m² und es verläuft rundums Haus.

Sanierung:

Leider ist die Zeit in und ums Haus stehen geblieben. Es besteht starker sanierungsbedarf.

Kurz gesagt:

Diese Immobilie benötigt eine erfahrene, liebevolle Hand und eine auffrischende Kernsanierung. Bei der Sanierung kann der neue Eigentümer seine Wohnträume umsetzen und verwirklichen.

Das Erdgeschoss wird mit einer Etagenheizung geheizt, die erneuert werden muss.

Die einfachverglasten Holzfenster müssten ausgetauscht werden.

Es steht im Ottweiler Sanierungsgebiet, die Stadt fördert gewisse Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen am Haus.

Erhaltungsmaßnahmen, Restaurierungen, energetische Sanierungen können unter Umständen auch gefördert werden, da es unter Denkmalschutz steht.

Sonstiges
Die Erstellung / Vorlage eines Energieausweises ist nicht notwendig, da es sich bei dem zu verkaufenden Objekt um ein denkmalgeschütztes Ensemble handelt.

Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden u.a. erteilten Auskünfte keine Gewähr übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Haftung unseres Unternehmens, Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

Heizungsart:
Heizkoerpe