Hochstetten-Dhaun: Garten, Balkon & Weitblick: Ihr neues Zuhause mit viel Platz, Freiraum und Sonne

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Hochstetten-Dhaun befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet mit seiner soliden Bauweise, einer großzügigen Raumaufteilung sowie einem gepflegten Grundstück ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen im Grünen. Die Immobilie wurde im Jahr ca. 1972 in Massivbauweise errichtet und in den vergangenen Jahren in Teilbreichen modernisiert, sodass sie sich heute in einem insgesamt gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 183 m², verteilt auf da Unter- und Erdgeschoss, bietet das Haus viel Platz für Familien oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus ist zur Gartenseite hin unterkellert und verfügt schon im Untergeschoss über einiges an Wohn- und Nutzflächen - vielseitig nutzbar, sei es für Vorrat, Hobby oder Hauswirtschaft. Besonders praktisch ist die im Gebäude integrierte Garage, die beheizt ist und einen direkten Zugang zum Haus ermöglicht. Ergänzt wird das Stellplatzangebot durch zwei weitere PKW-Stellplätze im Hof. Die Aussenanlage wurde auf dem ca. 683 m² großen Grundstück im Jahr ca. 2018 im hinteren Gartenbereich neu angelegt. Das Grundstück ist hier fast vollständig eingezäunt und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre - ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Eine überdachte Terrasse mit Beleuchtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während ein separater, ebenfalls überdachter Grillplatz zusätzlichen Raum für gesellige Abende bietet. Eine Gabionenwand mit Begrünungsmöglichkeit rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Insgesamt handelt es sich um eine solide und vielseitig nutzbare Immobilie mit guter Substanz, die durch bereits durchgeführte Modernisierungen, ein großzügiges Platzangebot sowie ein ansprechend gestaltetes Grundstück überzeugt. Der Glasfaserausbau in Hochstetten-Dhaun ist bereits weit fortgeschritten und der Ort grundsätzlich erschlossen. Die Immobilie selbst ist aktuell noch nicht angeschlossen, jedoch ist bereits ein Leerrohr von der Grundstücksgrenze bis zum Haus vorhanden, sodass eine nachträgliche Anbindung in der Regel unkompliziert möglich ist. Die Dachfläche bietet aufgrund ihrer Ausrichtung und Größe grundsätzlich Potenzial für die Installation einer Photovoltaikanlage auf beiden Dachseiten. Wichtige Hinweise zur Besichtigung! Wir möchten Sie vorab darauf hinweisen, dass die Kreditvergabe durch Banken derzeit zurückhaltend erfolgt. Bitte prüfen Sie daher Ihre finanziellen Möglichkeiten im Vorfeld. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses tolle Angebot in Hochstetten-Dhaun nicht entgehen! nWeitere Immobilienangebote in Idar-Oberstein, Kirn, Kirner Land und Umgebung sowie Informationen zu Immobilienbewertung, Verkauf und Vermietung finden Sie bei Makler-S Immobilien - Ihrem Immobilienmakler in Idar-Oberstein.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL mit 250.00 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet

Sonstiges: Kabelkanäle
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z