Neuwertige Walmdachvilla - bezugsfrei - mit gr. Grdst. - Nähe Köln/Bonn

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.200.000 €
Grundstück
ca. 2020 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.200.000 €
Grundstück
ca. 2020 m²
51491 Overath - Marialinden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252DA1E99JZ9

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Objektbeschreibung

EXCLUSIVVERKAUF

Eine Walmdachvilla in gehobener Ausstattung am Ende einer Sackgasse.

Die Immobilie ist bereits bezugsfrei und kann direkt nach Kaufpreiszahlung, auch wirtschaftlicher Übergang genannt, übernommen werden.

Sie haben ein weiteres ernsthaftes Kaufinteresse ?

Am Besten sich über das immowelt-Kontaktformular mit Ihrem Vor- und Zunamen, Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Rufnummer melden.

Wir antworten Ihnen dann sehr schnell und senden Ihnen gerne ausführliche (Ausstattungs-)Beschreibungen und weitere Fotos zu.

ZUR INFO ...

Eine hochwertige Kücheneinrichtung mit MIELE-Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten, ebenso zahlreiche, teilweise maßgefertige, praktische Einbauschränke.

Vornehmlich in den Schlaf- und Kinderzimmern.

Andere auf den Fotos ersehbare Möbel nicht.

BESICHTIGUNGEN ...

Keine Massenbesichtigungen bei uns.

Nur individuelle Einzelbesichtigungen in aller Ruhe.

HINWEIS ...

Aus Gründen der Diskretion, der Privatsphäre und der besonderen Sicherheit wird die Anschrift nicht vorab genannt werden.

Haben Sie bitte Verständnis dafür.

+++

EXCLUSIVE SALE

A ​​hipped-roof villa with upscale amenities at the end of a cul-de-sac.

The property will be available for occupancy shortly and can be taken over immediately after payment of the purchase price, also known as the economic transfer.

Are you seriously interested in buying again?

It's best to contact us using the immowelt contact form with your first and last name, full address, and phone number.

We will respond very quickly and will be happy to send you detailed (furnishings) descriptions and more photos.

FYI...

A high-quality kitchen with MIELE appliances is already included in the purchase price, as are numerous, partly custom-made, practical built-in wardrobes.

Primarily in the bedrooms and children's rooms.

Other furniture visible in the photos is not included.

VIEWINGS ...

No mass viewings.

Only private, private viewings.

NOTICE ...

For reasons of discretion, privacy, and security, the address will not be disclosed in advance.

Please understand.

+++

VENTE EXCLUSIVE

Villa à toit en croupe offrant des prestations haut de gamme, située au fond d'une impasse.

La propriété sera disponible prochainement et vous pourrez la prendre possession immédiatement après le paiement du prix d'achat, également appelé transfert économique.

Vous souhaitez sérieusement acheter à nouveau ?

Nous vous recommandons d'utiliser le formulaire de contact d'immowelt en indiquant vos nom, prénom, adresse complète et numéro de téléphone.

Nous vous répondrons très rapidement et nous nous ferons un plaisir de vous envoyer des descriptions détaillées (ameublement) et des photos supplémentaires.

Pour information…

Une cuisine haut de gamme équipée d'appareils électroménagers MIELE est incluse dans le prix d'achat, ainsi que de nombreux placards intégrés pratiques, en partie fabriqués sur mesure.

Principalement dans les chambres et les chambres d'enfants.

Les autres meubles visibles sur les photos ne sont pas inclus.

VISITES…

Pas de visites de masse.

Visites privées uniquement.

AVIS…

Pour des raisons de discrétion, de confidentialité et de sécurité, l'adresse ne sera pas divulguée à l'avance.

Merci de votre compréhension.

+++

Baufertigstellung: 2023
Final completion: 2023
Verfügbar ab 2025-10-11T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 2020 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2025-10-11T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Preis/m²
5.454,55 €
Provision
Je 4,76% inkl. ges. MwSt. für Käufer + Verkäufer.
Mit Abschluß eines Notarkaufvertrags ist ein Maklerhonorar vom Käufer und vom Verkäufer je in Höhe von 4,76% des Kaufpreis inkl. ges. MwSt. an die Immobilienfirma Lohre Immobilien Engelskirchen zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
27.8
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Nah zu Köln (Flughafen) und Bonn.Nah auch zur Natur.Ideal somit auch für Familien mit und ohne Tiere.++++Close to Cologne (airport) and Bonn.Also close to nature.Ideal for families with and without pets.++++À proximité de Cologne (aéroport) et de Bonn.Également proche de la nature.Idéal pour les familles avec ou sans animaux.++++

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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