Individuelles Einfamilienhaus in Overath - Ihr Traumhaus mit allkauf Service und Heimwerker-Dienstleistungspaket

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
518.109 €
Grundstück
ca. 507 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
518.109 €
Grundstück
ca. 507 m²
51491 Overath - Overath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261JKRK7EBWY

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Overath bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf 142,23 m² Wohnfläche und einem 507 m² großen Grundstück großzügigen Raum für die ganze Familie. Das Haus umfasst zwei Etagen mit vier Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Dank der flexiblen Planung können Sie das Haus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten - so entsteht Ihr individuelles Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Das Energiekonzept entspricht dem KfW 55 Standard und sorgt für nachhaltige Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie können sich auf eine Festpreisgarantie und eine Fertigstellungsgarantie verlassen, die Ihnen Planungs- und Kostensicherheit bieten. Mit dem flexiblen Ausbaukonzept von allkauf bauen Sie Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen und sparen durch Eigenleistung Kosten ein - unterstützt durch ausführliche Anleitungen und persönliche Beratung. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Wahl zwischen verschiedenen Ausbaustufen. Das Paket Pro Time für Heimwerker, das in diesem Preis bereits enthalten ist, übernimmt für Sie Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen. So können Sie Kosten sparen und dennoch auf professionelle Unterstützung zählen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf realisieren Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit höchster Sicherheit und Flexibilität.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 507 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
518.109,00 €
Preis/m²
3.648,65 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch moderne Ausstattung und hochwertige Materialien aus. Inklusive sind eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Haus verfügt über eine Echtholztreppe, zeitgemäße Bodenbeläge, Tapeten und Sanitärobjekte. Zu den technischen Highlights gehören das Heizungs- und Elektropaket, umfangreiche Dämm- und Beplankungspakete sowie eine luftdichte Bauweise mit einer Raumhöhe von 2,75 m. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker umfasst die Installation von Heizung, Sanitär und Elektro durch allkauf, während Trockenbau und Estrich von Ihnen selbst übernommen werden.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Overath, einer attraktiven Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten, von Spaziergängen in der Natur bis zu sportlichen Aktivitäten. Die ruhige und familienfreundliche Lage macht Overath zu einem idealen Wohnort für Familien, die Wert auf ein harmonisches Umfeld und kurze Wege legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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