Ihr Traum-Einfamilienhaus in Overath - Individuell geplant und hochwertig ausgestattet!

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
469.339 €
Grundstück
ca. 427 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
469.339 €
Grundstück
ca. 427 m²
51491 Overath - Heiligenhaus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262XUJYVYHCR

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Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause mit diesem charmanten Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135,82 m² auf einem 427 m² großen Grundstück, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Das durchdachte Raumkonzept umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Genießen Sie die Vorteile der innovativen Wärmepumpe, die eine effiziente Energieversorgung sicherstellt, und profitieren Sie von einem KfW55-Standard, der Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch Kosteneinsparungen bei den Energiekosten verspricht. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen!

Sonstiges
allkauf bietet Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, die Heizungsanlage sowie Elektropakete, hochwertige Sanitärobjekte und viele weitere Inklusivleistungen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen unter anderem kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, sowie eine hohe Flexibilität im Innenausbau. Lassen Sie sich von der großen Auswahl an Haustypen inspirieren und vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses! allkauf - http://www.allkauf.de Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/ LinkedIn - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 427 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.339,00 €
Preis/m²
3.451,02 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch gehobene Ausstattung und modernste Technik. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung und ist sehr effizient, was sich positiv auf Ihre Energiekosten auswirkt. Mit einer Lichte Raumhöhe von 2,75 m, dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden und einer hochwertigen Echtholztreppe setzt dieses Haus Akzente in Sachen Komfort und Design. Zu den weiteren Highlights gehören Fußbodenbeläge, Tapeten und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Overath, die durch ihre ruhige, naturnahe Lage besticht. In der Umgebung finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von Köln und Umgebung. Zudem laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege zu aktiven Stunden im Freien ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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