Altersgerechtes Wohnen im Herzen von Overath!

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
212.000 €
Grundstück
ca. 712 m²
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
212.000 €
Grundstück
ca. 712 m²
51491 Overath - Overath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BQZ9NX11G6

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem gepflegten Bungalow aus dem Jahr 1952, der auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 712 m² eine harmonische Kombination aus Wohnkomfort und Naturverbundenheit bietet. Die Wohnfläche von rund 67 m² verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer. Dazu gehören ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie ein Esszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein separates WC sowie einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Das Haus wird zuverlässig und effizient über eine Gasheizung aus dem Jahr 1990 beheizt. Für das Abstellen Ihrer Fahrzeuge stehen sowohl zwei Garagen als auch eigene Außenstellplätze zur Verfügung. Leben Sie, wo andere Urlaub machen! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Grundstück
ca. 712 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
212.000,00 €
Preis/m²
3.164,18 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
382.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-12-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-12-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis rund 25 km östlich vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 27.000 Einwohnern zählt Overath zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienennahverkehr, wie Aggertalbahn und Oberbergische Bahn, ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Autobahn A4 wird über zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht.

Als Naherholungsgebiet der Kölner Ballungszone verfügt Overath mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem ausgedehnten Wanderwegenetz gibt es zahlreiche Reiterhöfe und einen Golfplatz.

Die verkehrsgünstige und pendlerfreundliche Lage macht Overath zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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