Ihr Traum vom Landleben: Fachwerkhaus mit Weiden und Scheune!

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 8180 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 8180 m²
51491 Overath - Steinenbrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RTMCSF4KGW

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Objektbeschreibung

Charmantes Fachwerkanwesen mit großem Naturgrundstück in Overath Hier erwartet Sie eine besondere Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz und naturnahen Wohnens. Diese charmante Doppelhaushälfte in einem traditionellen Fachwerkhaus vereint den unverwechselbaren Charakter vergangener Zeiten mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt ca. 160m², verteilt auf sechs Zimmern, ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Typische Fachwerkelemente verleihen der Immobilie eine warme, authentische Ausstrahlung und machen sie zu einem echten Liebhaberobjekt. SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns hierzu bitte eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang unmittelbar zu. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.de Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Einige der gezeigten Bilder und Videos wurden möglicherweise mittels KI optimiert oder visualisieren potentielle Modernisierungen. Bitte verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck vom aktuellen Zustand der Immobilie. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. ------------------------------------------------ Sie möchten eine ähnliche oder völlig andere IMMOBILIE BEWERTEN oder VERKAUFEN? Mehr als ein Dutzend exzellenter Mitarbeiter stehen Ihnen für Ihr Immobilienthema an sechs Standorten in Köln, Bergisch Gladbach, Rhein-Sieg- und Rhein-Erft-Kreis zur Verfügung. Jetzt unverbindlich kennenlernen und individuelle Beratung erhalten: https://www.becker-becker-immobilien.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 24,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1998

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 8180 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
1.556,25 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. USt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
287.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Die Ausstattung der Immobilie im Kurzüberblick:

- Fachwerkhaus
- Großes Grundstück mit Wäldern und Weideflächen und Gartenland
- Großzügige Scheune mit vielseitigem Entwicklungspotenzial
- Ideal für Naturliebhaber und Selbstversorger
- Zwei PKW Stellplätze vor dem Haus


Weitere Ausstattungshighlights können Sie unserem umfangreichen Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten, entnehmen!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Overather Ortsteil Steinenbrück, der für seine ruhige und naturnahe Wohnlage geschätzt wird. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit weitläufigen Wiesen und Wäldern bietet die Lage ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung direkt vor der eigenen Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Kölner Innenstadt.

Das Zentrum von Overath mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Familien finden in der Umgebung zudem ein gutes Angebot an Kindergärten und Schulen.

Pendler profitieren besonders von der verkehrsgünstigen Lage: Über die nahegelegene Autobahn A4 sind Köln und Bergisch Gladbach schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - der Bahnhof Overath bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Köln und Gummersbach.

Die Kombination aus idyllischer, ländlicher Umgebung und gleichzeitig guter Infrastruktur macht Steinenbrück zu einem attraktiven Wohnstandort für alle, die naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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