Overath-Marialinden: Einfamilienhaus in guter Wohnlage

Das Wohnhaus wurde 1971-1972 als vollunterkellertes Doppelhaus in Massivbauweise errichtet. Zum Verkauf steht die rechte Doppelhaushälfte. Das Grundstück ist rechteckig zugeschnitten. Es hat eine Fläche von 437 m² bei einer Grundstücksbreite von circa 10,50 m und 41,50 m Grundstückstiefe. Die Ausrichtung der Gartenseite ist nach Nordwest. Entwässerung: das Wohnhaus ist an den städtischen Kanal angeschlossen. Die Hausbreite beträgt circa 7,50 m, die Haustiefe circa 9,50 m. Außenwände: massives Mauerwerk aus Bimshohlblocksteinen, Kelleraußenmauerwerk aus Beton. Dach: Satteldach mit circa 45° Dachneigung, Eindeckung mit Zementdachsteinen Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster, älteres Baujahr, Rollläden an allen Fenstern mit Gurtbetrieb Hauseingangstür: Aluminium – Hauseingangstür mit Lichtausschnitt (Draht – Ornamentglas), Belichtung des Flurs und Treppe zum Obergeschoss mit Glasbausteinen Keller – Nebeneingangstür: Holz mit Oberlicht Innenwände: tragende und nicht tragende Innenwände aus Mauerwerk, je nach Erfordernis in unterschiedlichen Wandstärken Innentüren: Holz in Natur mit Futter und Bekleidung Geschossdeckendecke Unter – Erdgeschoss und Erd – Obergeschoss massiv, schwimmender Estrich auf einer Styroporschicht, Decke Spitzboden Holzbalkenlage Treppe, Untergeschoss Erdgeschoss: massiv mit Fliesenbelag Treppe, Erdgeschoss – Obergeschoss: offene Treppe in Holz ausgeführt Fußböden: Flurräume, Küche und Sanitärräume gefliest, Wohn und Arbeitsbereich Eichenstabparkett, Elternschlafzimmer Teppichboden, ein Kinderzimmer gefliest, das weitere Kinderzimmer Laminat, Spitzboden Teppichboden, Untergeschoss gefliest – oder Estrichbetonboden Sanitär: Gäste WC im Erdgeschoss, Tageslicht – Wannenbad mit WC im Obergeschoss, Dusche und separates WC im Untergeschoss Heizung: Elektro – Nachtspeicherheizung Warmwasseraufbereitung: elektrische Durchlauferhitzer Elektroinstallation: dem Baujahr entsprechend Außenanlagen Gartenseite: überdachte Terrasse mit einer Fläche von circa 22 m² am Wohnzimmer, Rückseite der Garage teilweise als überdachte, befestigte Hoffläche, Garten mit Rasen und Ziersträuchern angelegt Garage: massiv errichtete Garage, circa 2,70 m Innenbreite und 6 m Innenlänge, Garagenschwingtour, Tür an der Garagenrückseite zum Garten Carport: in 2004 errichter Carport als zimmermannsmäßige Holzkonstruktion vor dem Haus für einen PKW Vorgarten: befestigte Hoffläche in Verbundpflaster sowie Rasenfläche mit Ziersträuchern Einfriedung zur Straße als Bruchsteinmaue

k.A.