LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Overath

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
681.000 €
Grundstück
ca. 979 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
681.000 €
Grundstück
ca. 979 m²
51491 Overath - Steinenbrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ECIZN6LSBN

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus ist ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das ganz nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern bietet es dir und deiner Familie ausreichend Raum, um komfortabel zu leben und zu wachsen. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während Erker oder Giebel deinen Wohnbereich optisch und funktional erweitern. Bodentiefe Fenster sorgen für viel natürliches Licht und ein einladendes Raumgefühl. Darüber hinaus profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt rundum perfekt machen. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten - so kannst du stressfrei bauen und hast alle wichtigen Informationen immer griffbereit. I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, sodass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und perfekt auf deine Bedürfnisse angepasst ist. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG benötigt etwa 40 Prozent der Energie eines Standardhauses und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die einen Teil deines Strombedarfs selbst produziert. Finanziell unterstützt wirst du durch das Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen bietet und durch mögliche staatliche Förderprogramme ergänzt wird. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles sorgfältig aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Wenn du selbst Hand anlegen möchtest, steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Seite, bei dem Experten dir in drei Tagen praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. Das gesamte Konzept von LivingHaus begleitet dich von der individuellen Planung über die Finanzierung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe deines maßgeschneiderten Zuhauses - so wird dein Traumhaus Wirklichkeit.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 979 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
681.000,00 €
Preis/m²
5.448,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bei den Baukosten gibt, sowie von essenziellen Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung. Für deine Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro mit attraktiven Zinskonditionen nutzen.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit den digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und wichtige Dokumente. Deine Bauantragsplanung erfolgt durch erfahrene Architekten, zusätzlich wird ein Bodengutachten für die optimale Gründung erstellt. Auf die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du 30 Jahre Garantie, während für die übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gelten.

Dein Haus ist mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung ausgestattet, die für geprüfte Qualität stehen. Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst, damit der Bau reibungslos verläuft.

Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung beinhaltet eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie sowie moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket erhältst du alle Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Für den Innenausbau kannst du das DIY-Ausbau-Coaching in Anspruch nehmen, das dir wertvolle Tipps und professionelle Unterstützung bietet. Deine individuell geplante Traumküche wird rechtzeitig geliefert und ist perfekt auf dein Haus abgestimmt.

Mit diesem umfassenden Ausstattungspaket wird dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Overath bietet dir eine ideale Lage, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die eine gute Grundversorgung gewährleisten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass du deine täglichen Besorgungen bequem erledigen kannst.

Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und Apotheken in Overath gut gesichert. Für deine Freizeitgestaltung stehen vielfältige Angebote zur Verfügung, von Naturerlebnissen im nahegelegenen Bergischen Land bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen in der Stadt.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über den nahegelegenen Autobahnanschluss erreichst du Köln, Bonn und andere Großstädte schnell und unkompliziert. Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn ermöglicht dir zudem eine flexible Mobilität, was besonders für Pendler von Vorteil ist.

Diese Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und praktischer Anbindung macht Overath zu einem attraktiven Standort für dein zukünftiges Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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