KFW 40QNG volle Förderung mit Livinghaus in Overath

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
786.000 €
Grundstück
ca. 961 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
786.000 €
Grundstück
ca. 961 m²
51491 Overath - Steinenbrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L4VCZF7S6E

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein individuell projektiertes Eigenheim, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 167 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 958 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für deine Familie und dein persönliches Wohlfühlambiente. Das stilvolle Satteldach mit einem höheren Kniestock verleiht dem Haus eine moderne und gleichzeitig zeitlose Architektur. Die integrierten Erker sorgen für zusätzliche Wohnfläche, viel Tageslicht und einen herrlichen Blick ins Grüne, wodurch dein Zuhause ein offenes und luftiges Raumgefühl erhält. Innen überzeugt das Haus mit fünf durchdachten Zimmern, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Darüber hinaus profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen exklusiven Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt rundum perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird maßgeschneidert nach deinem Grundriss geplant und bietet modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen in einem ästhetischen Design. Sie wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauvorhaben. Die digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - so baust du stressfrei und bestens organisiert. Das I-KON System steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, inklusive modernster Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Als I-KON Effizienzhaus 40 QNG produziert dein Zuhause dank integrierter Photovoltaikanlage mit Speicher einen Großteil seines Strombedarfs selbst. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit besonders günstigen Zinssätzen und attraktiven staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. In drei intensiven Tagen vermitteln dir Fachleute praxisnahes Wissen und begleiten dich bei der Umsetzung, sodass du dein Zuhause individuell gestalten kannst. Insgesamt bietet dir dieses LivingHaus ein ganzheitliches Konzept von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Ausgestaltung, damit dein neues Zuhause genau so wird, wie du es dir wünschst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 167,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 961 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
786.000,00 €
Preis/m²
4.706,59 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein LivingHaus ist mit modernster Technik und durchdachten Details ausgestattet, die dir das Leben erleichtern und für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit gibt, sodass dein Preis während dieses Zeitraums garantiert bleibt. Sinkt der Baupreisindex, profitierst du sogar von einer Preisreduzierung. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung und die digitale Hausbauakte garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und 5 Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen.

Die Ausstattung umfasst eine zwei-tägige Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten zur optimalen Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung ist inklusive mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst organisiert.

Zusätzlich profitierst du von klimafreundlichen Förderkrediten mit Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive integrierter PV-Anlage mit Speicherbatterie. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnahes Wissen, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst.

Dieses Haus ist dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus« - maßgeschneidert, sicher und perfekt auf dich abgestimmt.

Lagebeschreibung

Overath ist ein familienfreundlicher und idyllischer Ort im Bergischen Land, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe findest du eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen, die eine umfassende und qualitativ hochwertige Bildung gewährleisten. Für die Jüngsten gibt es zahlreiche Kindertagesstätten, die eine liebevolle Betreuung garantieren. Die Grund- und weiterführenden Schulen in Overath sind gut bewertet und sorgen für kurze Schulwege.

Für den täglichen Einkauf stehen dir verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die frische Lebensmittel und alles für den Haushalt bereitstellen. Ärzte und Apotheken sind in der Stadt zahlreich vertreten, sodass du und deine Familie im Krankheitsfall schnell medizinische Versorgung erhalten.

Freizeitangebote in Overath und Umgebung laden zur aktiven Gestaltung der Freizeit ein. Naturliebhaber genießen die Nähe zu den Wäldern und Wanderwegen des Bergischen Landes, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur einladen. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen runden das Angebot ab.

Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Köln, Düsseldorf und darüber hinaus. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien gut ausgebaut, und der Bahnhof Overath ermöglicht direkten Zugang zu Regionalzügen.

Overath verbindet somit ländliche Ruhe mit hervorragender Infrastruktur - ein perfekter Ort, um dein zukünftiges Zuhause zu verwirklichen und eine ausgewogene Work-Life-Balance zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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