CITYHOUSE: Modernes KFW 55 Energiesparhaus mit Solaranlage, Kamin, Vorrichtung für E-Ladestation

Energieeffizient, Nachhaltig, Zukunftssicher! Dieses moderne Zuhause verbindet höchsten Wohnkomfort mit dauerhaft niedrigen Energiekosten - eine Investition, die sich über Generationen auszahlt. Dieses freistehende Einfamilienhaus von Holz & Raum (Typ Isowood) aus dem Jahr 2016 vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Energieeffizienz. Als KfW-55-Energiesparhaus mit Energieeffizienzklasse A profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Auf rund 200 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Untergeschoss mit großzügigem Elternbereich, eigenem Bad und Terrassenzugang eignet sich ideal als separater Wohnbereich für mehrere Generationen. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit maßgefertigter Einbauküche und hochwertigem Brunner-Kamin. Dieser ist nicht nur ein stilvoller Raumteiler, sondern kann das gesamte Haus beheizen und unterstützt zusätzlich die Warmwasserbereitung. In Verbindung mit der modernen Buderus-Hybridheizung, die Gas und Solarenergie effizient kombiniert, entstehen außergewöhnlich geringe Energiekosten. Zur hochwertigen Ausstattung gehören bodentiefe, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Eichenparkett, LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen, eine Alarmanlage, Bäder mit hochwertiger Ausstattung von Villeroy & Boch sowie eine Garage mit direktem Hauszugang. Ein bereits vorhandener Starkstromanschluss dient als Vorbereitung für die Installation einer Wallbox und macht das Haus auch für die Elektromobilität zukunftssicher. Das sonnige Hanggrundstück mit umlaufender Terrasse, gepflegtem Garten, Gartenhaus sowie drei Stellplätzen bietet viel Platz zum Entspannen. Die ruhige Wohnlage in Overath-Immekeppel verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein hochwertiges Zuhause mit durchdachter Architektur, modernster Technik und äußerst niedrigen Betriebskosten - ideal für alle, die Wert auf nachhaltiges Wohnen, Flexibilität und langfristige Wohnqualität legen. Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.cityhouse-immobilien.de Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich! Wir freuen uns auf Sie! Ihr Cityhouse - Team

Sonstiges
Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website: www.cityhouse-immobilien.de Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 2,975 % der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Cityhouse Immobilien GmbH Mindener Strasse 4 50679 Köln Fax: 0221-57080089 Email: [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 1