Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Oyten/Sagehorn von privat

Provisionsfrei / ohne Makler, von privat

Ausstattung & Highlights

Wohnbereich & Küche

•Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich

•Offene Einbauküche von Nolte

•Hochwertige Bosch-Elektrogeräte

•Fußbodenheizung im Erdgeschoss

•Gäste-WC vorhanden

Badezimme

•Modernes Tageslichtbad

•Badewanne und Dusche

•Angenehme Fußbodenerwärmung

Bodenbeläge

•Erdgeschoss, Bad & Gäste-WC: Fliesen

•Obergeschoss & Dachgeschoss: Laminat

Fenster & Sonnenschutz

•Elektrische Außenrollläden an den Terrassentüren

•Alle weiteren Fenster im Erd- und Obergeschoss mit Außenrollläden ausgestattet

Außenbereich

•Ca. 22 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne

•Wunderschön angelegter, uneinsehbarer Garten

•Spielturm, Schaukel und Sandkiste vorhanden

•Doppelcarport

•Geräte- und Fahrradschuppen

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2007 bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist.

Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in den separaten Windfang mit maßangefertigter Garderobe, der einen angenehmen Empfangsbereich schafft und angemessenen Stauraum bietet.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offene Wohn- und Essbereich, an den sich die Küche harmonisch anschließt.

Durch die großzügigen Fensterflächen entsteht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre mit Blick in den schönen Garten. Der gesamte Wohnbereich ist mit großformatigen Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet und vermittelt dadurch ein modernes und komfortables Wohngefühl.

Die dort verbaute Einbauküche der Marke Nolte ist mit hochwertigen Einbaugeräten der Marke Bosch versehen und fügt sich optimal in das offene Wohnkonzept ein.

Ein praktisches Gäste-WC, ein nützlicher Hauswirtschaftsraum, sowie ein zusätzlicher Abstellraum direkt im Erdgeschoss sorgen für eine hohe Funktionalität im Alltag und bieten zusätzlichen Stauraum. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches als private Ruhezone dient. Hier befinden sich drei helle Schlafzimmer, die allesamt mit Laminat ausgelegt sind und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Schlaf- oder Gästezimmer bieten.

Das großzügige Badezimmer mit großem Fenster, Badewanne, separater Dusche sowie angenehmer Fußbodenerwärmung rundet das Platzangebot auf dieser Etage ab.

Eine weitere Etage höher befindet sich der ausgebaute und lichtdurchflutete Dachboden, der flexibel als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Gerade für modernes Arbeiten von zu Hause oder als Rückzugsort bietet dieser Bereich vielseitige Möglichkeiten.

Die Gasheizung wurde im Jahr 2020 modernisiert und sorgt gemeinsam mit der soliden Bauweise für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Sämtliche Fenster des Hauses sind mit abschließbaren Fenstergriffen, Außenrollläden und Insektenschutz versehen. Die Terrassentüren verfügen zusätzlich über elektrische Außenrollläden.

Ein besonderes Highlight ist das beeindruckende, 554 m² große Grundstück in Süd/West Ausrichtung.

Hinter der sonnigen und großzügigen Terrasse präsentiert sich der liebevoll angelegte, nahezu uneinsehbare Garten in einem gepflegten Zustand und bietet viel Raum für Spiel, Entspannung oder gärtnerische Hobbys. Familien mit Kindern profitieren besonders von dem vorhandenen Spielturm, der Schaukel und der Sandkiste, die den Garten zu einem kleinen Paradies machen.

Vervollständigt wird dieses attraktive Angebot durch ein massives Doppelcarport sowie einen angrenzenden Fahrrad- und Geräteschuppen, der sowohl vom Carport als auch direkt von der Terrasse zugänglich ist und zusätzlichen praktischen Stauraum bietet.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus familienfreundlichem Grundriss, gepflegtem Zustand, moderner Ausstattung und dem großzügigen Außenbereich in attraktiver Wohnlage von Oyten.

k.A.