Sorry, da war wohl jemand schneller - die Immobilie ist leider nicht mehr vorhanden!
Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an. Suchanzeige erstellen

Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an.

Nur so haben Sie die Möglichkeit, dass Immobilien-Anbieter oder Nachmieter-Suchende Sie finden & direkt kontaktieren können.

Jetzt Suchanzeige erstellen

Ihr Immobilieninvestment: Mehrfamilienhaus in Paderborn Zentrum - 9 Einheiten

Wohnfläche
ca. 364 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
1.100.000 €
Grundstück
ca. 253 m²
Wohnfläche
ca. 364 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
1.100.000 €
Grundstück
ca. 253 m²
33102 Paderborn - Kernstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252JMSFBIM6W

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses 9-Parteien-Haus in Paderborn besteht aus 8 Wohnungen und 1 Gewerbefläche. Das Baujahr ist 1948, die Wohnfläche beträgt ca. 364 m² und die Gewerbefläche ca. 145 m². Das Grundstück hat eine Größe von 253 m². Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Gewerbefläche, die aus einem Friseur und einer Gastrofläche besteht, die zusammengehören. Im 1. Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Wohnungen: 2 mit ca. 31 m² Wohnfläche und 1 mit ca. 58 m² Wohnfläche. Im 2. Obergeschoss befinden sich 4 Wohnungen: 3 haben jeweils ca. 32 m² Wohnfläche und 1 Wohnung hat ca. 20 m² Wohnfläche. Im 3. Obergeschoss befindet sich die Penthouse-Wohnung, die vollständig renoviert wurde, mit einer Fläche von ca. 128 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist das Highlight des Hauses und überzeugt mit einer super Aussicht über Paderborn. Das Haus ist voll unterkellert. Dieser Bereich wird zusammen mit der Gastrofläche vermietet. Die Kaltmieten belaufen sich auf 54.000 € pro Jahr. In den letzten 3 Jahren gab es keine Mieterhöhungen. Für genauere Informationen zu den Mietpreisen und den jeweiligen Mietern fragen Sie gerne das Exposé an. Gas-Heizung: Die Gasheizung wurde 2015 erneuert. Gerne können Sie sich die virtuelle Besichtigung ansehen, die im Inserat hinterlegt ist. Dort haben Sie die Möglichkeit, die Wohnungen einzeln virtuell zu besichtigen und sich einen Überblick über deren Zustand zu verschaffen. Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Zuständen - von renoviert bis renovierungsbedürftig. Wohnung 2 konnten wir leider nicht betreten, da der Mieter uns keinen Zutritt gewährt hat. Gerne können Sie das Exposé anfragen, um genauere Details zur Mietaufstellung zu erhalten. Schauen Sie sich auch die virtuellen Besichtigungen an, um die Wohnungen online zu besichtigen.

Sonstiges
Schauen Sie sich auch die virtuelle Besichtigung an, die im Inserat ganz am Ende hinterlegt ist, um die Wohnungen online zu besichtigen und sich einen Überblick über deren Zustand zu verschaffen. Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichem Zustand - ein Großteil weist ältere Bäder sowie einen Renovierungsbedarf auf. -- Haftungsausschluss -- Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt.

Stichworte
Nutzfläche: 695,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 364 m²
Grundstück
ca. 253 m²
Baujahr
1948
Anzahl der Zimmer
15
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.100.000,00 €
Preis/m²
3.021,98 €
Provision
2,38 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1948
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135.91
Gültig bis
2036-02-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
? Kaltmieten 54.000 € pro Jahr
? 8x Wohnungen + 1x Gewerbe
? Zentrale Lage
? große renovierte Penthouse Wohnung im 3. OG

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in sehr attraktiver Wohnlage von Paderborn, im beliebten Riemekeviertel. Die zentrale Lage, überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch der Hauptbahnhof liegt in direkter Nähe und bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

Besonders attraktiv ist die Lage auch durch die Nähe zur Universität Paderborn - nur rund zehn Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Hinzu kommen mehrere Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Der Standort ist entsprechend bei Studierenden, jungen Berufstätigen und Familien sehr gefragt, was sich positiv auf die Mietnachfrage und das Entwicklungspotenzial auswirkt.

Für Kapitalanleger bietet die Immobilie durch ihre zentrale Lage und die solide Nachfrage auf dem Paderborner Wohnungsmarkt eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Kombination aus Standortqualität, guter Vermietbarkeit und langfristigem Wertsteigerungspotenzial macht dieses Objekt besonders interessant - auch im Hinblick auf zukünftige Entwicklungen im innerstädtischen Bereich und im Universitätsumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Paderborn