Neubau Doppelhaushälfte als Wohnung zu verkaufen / KFW40 QNG zukunftssicher

Das moderne, sehr energieeffiziente KfW40 Doppelhaus mit QNG Nachweisen als Zwei FH ist bezugsfertig und wartet auf neue Eigentümer. Verkauft wird die größere WE 2 : 125 m² von gesamt Wfl. 153 m: 4 ZKBB, 1 HAR, Gäste-WC, (Spitzboden 28m² ausgebaut aber nicht berücksichtigt bei 125 m² )

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Solar Objekt ist nach WEG geteilt in 2 Wohnungen, 1 zinsgünstiges KfW-Darlehn 100.000€ kann übernommen werden. Zum Thema Abschreibungen: die normale AfA ist in zweierlei Ausführungen zulässig: 3 % linear oder 5 % degressiv. Eine Sonder-AfA nach § 7 b EStG ist möglich; dieses wären 5 % auf max. 4.000€/m². Im ersten Jahr der Anschaffung wären somit 10 % AfA auf den beurkundeten Kaufpreis möglich. Jede Partei hat eigenen Gartenanteil sowie separate Stellplätze. Stellplätze sind gegen Aufpreis in der Höhe von 9.000€ pro Stellplatz zu erwerben. Unbezahlbarer Panoramablick. Bei Finanzierungsbedarf können erfahrene Finanzberater/Makler Sie unterstützen und das passende Finanzierungsangebot einholen. Sie können mich telefonisch ab 10:00 Uhr erreichen unter folgender Telefonnummer 0176-22624599 oder per Mail jederzeit. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen