Charmantes 3-Familienhaus in bester Südstadtlage von Paderborn Aufgeteilt in WEG § 8

***Wir bitten Sie, uns aus organisatorischen Gründen, ausschließlich über das Kontaktanfrageformular unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten und Telefonnummer zu kontaktieren.*** In einer der begehrtesten Wohnlagen Paderborns bietet sich mit diesem freistehenden Dreifamilienhaus aus den 1950er Jahren eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Mehrgenerationenfamilien. Auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 652 m² genießen Sie eine ruhige, grüne Atmosphäre mitten in der beliebten Südstadt - ein echtes Alleinstellungsmerkmal in dieser Lage. Die Immobilie wurde bereits in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist, dass sowohl die Wohnung im Erdgeschoss als auch die Dachgeschosswohnung bereits frei sind und sofort nach eigenen Vorstellungen modernisiert und bezogen oder vermietet werden können.

Sonstiges
***Wir bitten Sie, uns aus organisatorischen Gründen, ausschließlich über das Kontaktanfrageformular unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten und Telefonnummer zu kontaktieren.*** Diese Immobilie vereint eine der besten Wohnlagen Paderborns mit großzügigem Grundstück, solider Bausubstanz und hervorragendem Entwicklungspotenzial. Ein Haus mit Charakter, das darauf wartet, mit neuen Ideen und einem Gespür für Altbauarchitektur zu neuem Leben erweckt zu werden. BASISDATEN: - Grundstück ca. 652 m² - Wohnfläche ca. 258 m² - Baujahr 1959 - Baujahr Heizung: 1994 - Kaufpreis: 569.500 € ENERGIEAUSWEISDATEN: - Energiebedarfsausweis (gültig bis 9.10.2032) - Endenergiebedarf: 455 kWh/m²*a - Energieeffizienzklasse: H - wesentlicher Energieträger: Gas - Baujahr: 1959

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00