Mehrfahmilienhaus mit Reserve zum Penthouse

Wohnfläche
ca. 670 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
1.190.000 €
Grundstück
ca. 536 m²
Wohnfläche
ca. 670 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
1.190.000 €
Grundstück
ca. 536 m²
33102 Paderborn - Kernstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZRERPH41X5

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Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1950 in solider Qualität erbaut und 2013 umfassend renoviert: - Wohnungseingangstüren inklusive Elektronische Türschlüssel im gesamten Haus - WDVS Dämmung - 3-Fach verglaste Kunststofffenster im Wohnbereich - 2-Fach verglaste Kunststofffenster im Kellerbereich - Gas-Zentral Heizungsanlage Im Objekt befinden sich 8 Wohneinheiten auf 3 Etagen und 4 Garagen auf dem ca.536 m² gr0ßen Grundstück. Eine weitere Wohnung wurde über den Garagen errichtet. Die 9 Wohneinheiten haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 670 m² und sind alle gut vermietet. Die Wohnungen verfügen über eine zeitgemäße Elektroinstallation und Fenster mit Dreifachverglasung. Dieses Objekt besticht durch seine City nahe Lage Fordern Sie unser ausführlicheres Exposé mit weiteren zusätzlichen Fotos an!

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Wohnfläche: 670,00 m², Gesamtfläche: 670,00 m², vermietbare Fläche: 670,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 670 m²
Grundstück
ca. 536 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
18
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.190.000,00 €
Preis/m²
1776.12 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.326,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
158.2
Gültig bis
2034-04-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zentrale Lage
- große Renovierungsmaßnahmen in 2013
- gepflegtes Objekt
- Loggia
- Dusche
- Rollläden

Lagebeschreibung

In zentraler Innenstadtlage liegt das Objekt gut sichtbar und bestens erreichbar in Paderborn.
Fußläufig in direkter Nachbarschaft befindet sich ein Supermarkt, ein großer Bioladen, eine Apotheke und einiges mehr.
Ein zudem reichhaltiges Gastronomie- und Kulturangebot belebt die begehrte Lage, die durch verschiedene Grünanlagen im Umfeld einen angenehmen Wohnkomfort verspricht. Die Universität befinden sich nur etwa 3 km entfernt.

Ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet der nur ca. 2 Gehminuten entfernt liegende Paderborner Nordbahnhof. Autofahrer können zudem zügig auf die südlich verlaufende Bundesstraße 64 mit Anschluss an die Autobahn 33 auffahren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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