Historischer Landsitz mit immensem Raumangebot

Wohnfläche
ca. 247 m²
Zimmer
13
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 11570 m²
Wohnfläche
ca. 247 m²
Zimmer
13
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 11570 m²
82396 Pähl - Pähl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YTAWQ5R5KD

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Objektbeschreibung

Der hier angebotene historische Dreiseithof zeichnet sich neben seiner idyllischen Lage besonders durch sein überwältigendes und vielseitigst gestaltbares Raumangebot aus. Hier ist immens viel Platz um Wohnen, Arbeiten, Gäste und Hobbys zu kombinieren. Die Liegenschaft ist ideal für Menschen, die zwar in und mit der Natur zurückgezogen leben möchten, aber die dennoch gute Infrastruktur bzw. hohe Lebensqualität der benachbarten Gemeinden und die schnelle Erreichbarkeit Münchens zu schätzen wissen. Das stattliche Haupthaus verfügt über einen Wohntrakt mit angegliedertem Wirtschaftsteil und einem Anbau. Die große Wagenremise, ein imposanter ehemaliger Stall, ein Waschhaus und der prächtige alte Baumbestand ergänzen den Hof. *** Optional wäre bei Bedarf auch die angrenzende KFZ-Werkstatt (aktuell nicht genutzt) und eine große Halle (perfekt für eine Autosammlung) erwerbbar.

Bitte beachten Sie
Ein ausführliches Exposé lasse ich Ihnen nach einem Telefonat bzw. persönlichen Gespräch in meinem Büro zukommen. Bitte senden Sie daher keine automatisierte Exposéanforderung ohne Telefonnummer etc. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf den Ausku¨nften der Verkäufer. Wir können keine Gewähr für diese Angaben übernehmen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 247 m²
Grundstück
ca. 11570 m²
Baujahr
1867
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
2,68 % incl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1867
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
431.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Malerische Naturlage zwischen Pähl und Dießen im Übergang zum bekannten Naturschutzgebiet des südlichen Ammersees.

Wunderschöne freie Sichtachsen bis zu den Alpen.

Gute Infrastruktur in den benachbarten Gemeinden. Ärztliche Versorgung gewährleistet u.a. die Klinik Schindlbeck in Herrsching.

Kitas und diverse Schulen stehen zur Auswahl. Weiterführende Schulen sind in Dießen, Herrsching und Tutzing vorhanden. In Starnberg ist u.a. die renommierte Munich International School.

Die Strandbäder und Badeplätze, der benachbarte Landschafts-Golfplatz Hohenpähl, diverse Segelclubs und die Nähe zu den Alpen gewährleisten Naherholungsmöglichkeiten die ihresgleichen suchen.

München ist über die A96 zügig erreichbar.

S-Bahn Anschlüsse sind in Tutzing bzw. Herrsching vorhanden. So fährt beispielsweise die S8 im 20-Minuten-Takt und stellt eine Direktverbindung in die Münchner City sicher.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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