Individuelle Stadtvilla nach Ihren Vorstellungen in Saarburg

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
437.636 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
437.636 €
Grundstück
ca. 550 m²
54439 Saarburg - Saarburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HMG56ZAHLW

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Objektbeschreibung

In einer beliebten Wohnlage von Saarburg entsteht eine elegante Stadtvilla, die exakt nach Ihren Wünschen geplant wird. Das großzügige Zweifamilienhaus verteilt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 195,50 m². Insgesamt sechs lichtdurchflutete Räume, darunter vier behagliche Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder sowie ein separates Gäste-WC, stehen Ihnen zur Verfügung. Das raffinierte Raumkonzept mit offenem Grundriss bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Sonstiges
Mit allkauf entscheiden Sie sich für höchste Sicherheit: Zuverlässigkeit, schnelle Bauabwicklung und fest zugesicherte Fertigstellungstermine sind Teil unseres Versprechens. Seit mehr als 35 Jahren ist allkauf ein erfahrener Spezialist für Ausbauhäuser. Eigenleistungen werden von Banken anerkannt und verschaffen Ihnen finanziellen Spielraum. Sie wählen zwischen den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - so bestimmen Sie selbst, welche Arbeiten Sie übernehmen möchten. Im Festpreis sind folgende Leistungen enthalten: Architektenleistungen, ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektroinstallationen, dreifach verglaste Fenster mit Alurollläden, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, massive Holztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, hochwertige Sanitärkeramik, Innentüren, Steckdosen, innovative Lüftung mit Wärmerückgewinnung, individuelle Grundrissplanung und vieles mehr. Ihre Vorteile im Überblick: Besonders schnelle Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen), Preis- und Terminsicherheit, flexible Grundrissgestaltung, nachhaltige Holzrahmenbauweise sowie umfassende Unterstützung während der gesamten Bauphase. Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf verwirklichen Sie Ihren Wohntraum. Lassen Sie sich von allkauf individuell und persönlich zu Ihrem Hausprojekt beraten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
437.636,08 €
Preis/m²
2.232,84 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Immobilie wird in der energiesparenden KFW55-Bauweise als solider Holzrahmenbau errichtet. Sie profitieren von modernen dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, einer innovativen Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zu den Highlights zählen eine exklusive Echtholztreppe, großzügige Deckenhöhen von 2,75 m sowie diverse Inklusivleistungen: ansprechende Bodenbeläge, Tapeten, hochwertige Sanitäranlagen, Innentüren, Fliesen und ein umfangreiches Technikpaket mit sämtlichen nötigen Installationen.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Saarburg auf einem Grundstück mit 550 m² Fläche. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsgelegenheiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu entspannten Spaziergängen, Radtouren und verschiedenen Freizeitaktivitäten ein - ideal für Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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