Elegante Stadtvilla in Saarburg - individuell gestaltbar

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
437.636 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
437.636 €
Grundstück
ca. 550 m²
54439 Saarburg - Saarburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HMG56ZAHLW

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Objektbeschreibung

Diese moderne Stadtvilla entsteht in einer gefragten Wohngegend von Saarburg und wird ganz nach Ihren Wünschen geplant. Das großzügige Haus bietet Ihnen auf zwei Ebenen 195,50 m² Wohnfläche mit insgesamt sechs Räumen - darunter vier behagliche Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder und ein separates Gäste-WC. Die zeitgemäße Raumaufteilung sowie das offene Wohnkonzept eröffnen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnträume zu realisieren.

Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie maximale Sicherheit, eine zügige Baudurchführung und garantierte Fertigstellungstermine. Seit über 35 Jahren steht allkauf für Qualität im Fertighausbereich und bietet Ihnen Ausbauhäuser, die durch Eigenleistungen finanzielle Vorteile und Flexibilität schaffen - was auch von Banken bei der Finanzierung anerkannt wird. Sie entscheiden sich für eines der Servicepakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER und bestimmen damit ganz individuell Ihren Eigenleistungsanteil. Zum Leistungsumfang jedes allkauf Hauses zählen: Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, massive Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärausstattung, Innentüren, Steckdosen, moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, individuelle Grundrissplanung und vieles mehr. Die wichtigsten Vorteile für Sie: sehr kurze Lieferzeiten (etwa 14 Wochen im Durchschnitt), verlässliche Planung durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen, ökologisches Bauen mit Holzrahmenkonstruktion und professionelle Betreuung während des gesamten Projekts. Ganz gleich, ob Sie ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow wünschen - allkauf ist Ihr erfahrener Ansprechpartner für Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch für Ihr individuell geplantes allkauf Haus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
437.636,08 €
Preis/m²
2.232,84 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Gebäude wird nach dem energieeffizienten KFW55-Standard in hochwertiger Holzrahmenbauweise erstellt. Zu den Ausstattungsdetails zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie ein fortschrittliches Lüftungssystem inklusive Wärmerückgewinnung. Eine Echtholztreppe, Deckenhöhen von 2,75 m sowie zahlreiche inkludierte Leistungen wie Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren, Fliesen und ein umfangreiches Technikpaket mit allen nötigen Leitungen gehören ebenfalls zum Angebot.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich auf einem 550 m² umfassenden Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung in Saarburg. Sie genießen eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in direkter Nähe vorhanden. Die reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein - ein ideales Umfeld für Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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