Stadtvilla als Zweifamilienhaus in Saarburg - individuell planbares Wohnkonzept

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
437.636 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
437.636 €
Grundstück
ca. 550 m²
54439 Saarburg - Saarburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HMG56ZAHLW

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Objektbeschreibung

In einer gefragten Wohnlage von Saarburg entsteht für Sie ein elegantes Zweifamilienhaus im Stadtvilla-Stil, das exakt auf Ihre persönlichen Wünsche zugeschnitten werden kann. Der großzügige Grundriss erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit 195,50 m² viel Raum und Licht. Sechs weitläufige Zimmer - darunter vier komfortable Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder sowie ein separates Gäste-WC - bieten viel Raum zur Entfaltung. Dank des offenen, flexiblen Raumkonzepts können Sie Ihr neues Domizil ganz nach Ihren Ideen gestalten.

Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von Sicherheit und Transparenz: Zügige Bauabwicklung, feste Fertigstellungstermine sowie eine verlässliche Zeitplanung sind Standard. Allkauf bringt über 35 Jahre Branchenerfahrung im Bau von Ausbauhäusern mit und ist Ihr erfahrener Ansprechpartner. Bankanerkannte Eigenleistungen ermöglichen Ihnen ein Plus an finanzieller Flexibilität. Sie können zwischen den Servicepaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER wählen und selbst entscheiden, welche Arbeiten Sie übernehmen möchten. Im Festpreis enthalten sind sämtliche Architektenleistungen, ein umfassendes Bausicherheitspaket, die Installation von Heizungs- und Elektroanlagen, dreifach verglaste Fenster inklusive Alurollläden, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine massive Holztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, eine innovative Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, flexible Grundrissgestaltung sowie zahlreiche Extras. Ihre Vorteile im Überblick: Sehr kurze Bauzeiten (durchschnittlich 14 Wochen), Festpreis- und Termingarantie, individuelle Planung, nachhaltige Holzbauweise sowie professionelle Betreuung vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf setzt Ihre Hausideen individuell um. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin und starten Sie Ihr Bauvorhaben mit uns.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
437.636,08 €
Preis/m²
2.232,84 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dieses Haus wird im energiesparenden Holzrahmenbau nach KFW55-Standard gebaut und überzeugt durch besonders niedrigen Energieverbrauch. Ausstattungsdetails umfassen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine zeitgemäße Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Eine hochwertige Echtholztreppe, luftige Deckenhöhen von 2,75 m sowie zahlreiche im Preis enthaltene Leistungen wie elegante Bodenbeläge, Tapeten, Marken-Sanitärkeramik, Innentüren, Fliesen und ein umfangreiches Technikpaket mit sämtlichen erforderlichen Installationen vervollständigen das Premium-Angebot.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Gegend von Saarburg auf einem Grundstück mit 550 m². Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung. Die direkte Nachbarschaft lädt zu entspannten Spaziergängen, Radtouren und abwechslungsreichen Freizeitangeboten ein - optimal für Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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