Einzigartiges Architektenhaus Provfrei mit märchenhafter Ausstrahlung und modernster Effizienz

Provisionsfrei! Dieses außergewöhnliche, massiv errichtete Architektenhaus vereint auf faszinierende Weise romantische Schlossoptik mit durchdachter Funktionalität und zukunftsweisender Energieeffizienz. Bereits die eindrucksvolle Außenansicht erinnert an ein kleines Märchenschloss und verleiht der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter. Im Inneren überzeugt das im Jahr 2007 erbaute Haus durch eine klare, praktische Raumgestaltung sowie langlebige, hochwertige Materialien. Bei der Bauweise wurden gezielt Komponenten aus dem Passivhausbau eingesetzt - insbesondere bei Außenwänden, Fenstern, Dachisolierung und Haustechnik - wodurch ein besonders energieeffizientes Wohnklima geschaffen wurde. Die verbauten, dreifach verglasten Schüco-Fenster mit extradicken 6-Kammerprofilen stehen für höchste Qualität, exzellente Dämmwerte und langfristige Wertbeständigkeit. Ein modernes Heiz- und Lüftungskonzept sorgt für maximalen Wohnkomfort: Die Wärmepumpe in Kombination mit einer Wohnraumlüftung inklusive Luftvorwärmung über Erdwärmetauscher sowie effizienter Wärmerückgewinnung (Viessmann, Baujahr 2018) garantiert ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Die Steuerung ist komfortabel per Smartphone möglich. Ein besonderes Highlight stellt der gemauerte Kachelkamin der Firma Hark dar. Dank intelligenter Planung kann dieser nicht nur für eine behagliche Atmosphäre sorgen, sondern auch zur Beheizung des gesamten Hauses beitragen. Das Haus bietet insgesamt 6 bis 7 individuell nutzbare Zimmer - flexibel anpassbar an Ihre persönlichen Bedürfnisse, ob Wohnen, Arbeiten oder Gästeunterbringung. Die großzügige Wohnküche im exklusiven Landhausstil ist mit einer hochwertigen Nobilia-Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich für vier Personen - ein idealer Treffpunkt für Familie und Freunde. Das stilvolle Masterbad überzeugt mit einer Villeroy & Boch Badewanne, einer bodengleichen, großzügigen Dusche ("Duschtempel"), Doppelwaschplatz sowie viel Tageslicht - ein Ort der Entspannung und Erholung. Nachhaltigkeit & Zusatzgebäude Das Grundstück wird durch zwei praktische Nebengebäude in Holzbauweise ergänzt, die vielseitig nutzbar sind - ob als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyraum. Ein weiteres Highlight ist die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 13 kWp inklusive Batteriespeicher. In optimaler Kombination mit der vorhandenen Wärmepumpe ermöglicht sie ein hohes Maß an energetischer Unabhängigkeit - in den Monaten von Februar bis Oktober nahezu autark. Eine bereits installierte Wallbox für Elektrofahrzeuge rundet das zukunftsorientierte Energiekonzept perfekt ab.

Sonstiges
Der neue Standard in der Immobilienvermarktung Sie haben selbst eine Immobilie zu verkaufen und wollen nichts dem Zufall überlassen? Sie erwarten professionelles Marketing, das die Werthaltigkeit Ihrer Immobilie unterstreicht? Eine exklusive Immobilie verdient eine exklusive Behandung. Geben Sie sich nicht mit weniger zufrieden! Sie haben Fragen? Rufen Sie Immobilienkaufmann Tobias Hahne unter 0173- 865 20 89 bitte an. Mit freundlichen Grüßen Immobilienkaufmann Tobias Hahne Selbstständiger Immobilienberater Deutsche Bank Immobilien GmbH WhatsUp-Nachricht: +4930-74924036 Mobil: 0173- 865 20 89 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tobias Hahne Selbstständiger Immobilienberater Mühlenstraße 21 16341 Panketal E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 8652089 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Panketal - Gewerbeamt Internet: https://panketal.de Anschrift: Schönower Straße 105, 16341 Panketal

Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtrauche