Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in begehrter Lage von Zepernick

In begehrter und angenehm ruhiger Wohnlage von Panketal, im Ortsteil Zepernick, bietet sich hier eine besondere Gelegenheit für Käufer, die das Potenzial eines großzügigen Grundstücks erkennen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Einfamilienhaus befindet sich geschützt in zweiter Reihe und verbindet damit ein hohes Maß an Privatsphäre mit einer attraktiven Lage im Berliner Umland. Das ursprünglich in den 1930er-Jahren errichtete Einfamilienhaus verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt vier Zimmer sowie ein Badezimmer. Zusätzlich ist das Gebäude unterkellert und bietet damit weitere Nutz- und Abstellflächen. Während bereits begonnener Renovierungsarbeiten kam es vor einiger Zeit zu einem Brand im Bereich des Dachstuhls. Aus diesem Grund befindet sich das Gebäude heute in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Für den zukünftigen Eigentümer ergeben sich dadurch grundsätzlich zwei interessante Möglichkeiten: Das vorhandene Einfamilienhaus kann entsprechend der eigenen Vorstellungen saniert und modernisiert werden oder - vorbehaltlich der entsprechenden behördlichen Genehmigungen - einem Neubau weichen. Direkt an das Einfamilienhaus grenzt eine massiv ausgeführte Einzelgarage an. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres Nebengebäude, das verschiedene Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonders interessant ist der zusätzliche Bereich mit einem weiteren Zimmer und einem Badezimmer. Dieser eröffnet - abhängig von baurechtlicher Zulässigkeit und individueller Gestaltung - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästehaus, separater Rückzugsbereich, Homeoffice oder ergänzende Fläche für ein Mehrgenerationenkonzept. Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt vor allem im Verhältnis zwischen Grundstück, Lage und Kaufpreis. Die Preisgestaltung orientiert sich maßgeblich am Grundstückswert, sodass der vorhandene Gebäudebestand zusätzlichen Gestaltungsspielraum eröffnet. Ob umfangreiche Sanierung des charaktervollen Bestandsgebäudes aus den 1930er-Jahren oder die Entwicklung eines modernen Neubauprojekts: Hier erhalten Käufer die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnideen in einer gefragten Lage von Panketal zu realisieren.

Sonstiges
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend Zugang zu einem ausführlichen Exposé mit weiterführenden Informationen zur Immobilie. Im nächsten Schritt stellen wir Ihnen einen hochwertigen virtuellen Rundgang zur Verfügung, der Ihnen bereits vor einer Besichtigung ein realistisches Raumgefühl vermittelt und Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage bietet. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für persönliche Rückfragen jederzeit zur Verfügung und koordinieren bei Interesse individuelle Besichtigungstermine. Darüber hinaus können sämtliche relevanten Objektunterlagen - wie Grundrisse, Energiekennwerte sowie weiterführende Dokumente - auf Wunsch kurzfristig bereitgestellt werden. Die ImmoExperten begleiten Sie während des gesamten Prozesses mit höchster Professionalität, Diskretion und Verlässlichkeit. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen und Darstellungen beruhen auf den uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Auskünften. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr oder Haftung. Insbesondere sind Maße, Flächenangaben sowie sonstige objektspezifische Informationen eigenverantwortlich vom Interessenten zu überprüfen. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.1, Distanz zum Kindergarten: 0.375, Distanz zur Grundschule: 1.7, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 0.65
Verfügbar ab 2026-07-23T00:00:00.000Z